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  3. 2018年甲企业自有房产14栋，原值共计13 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2017年年底已经被有关部门认定为危险房屋，2018年4月1日起停止使用，房产原值共计2 000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10 000万元。 (

2018年甲企业自有房产14栋，原值共计13 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2017年年底已经被有关部门认定为危险房屋，2018年4月1日起停止使用，房产原值共计2 000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10 000万元。 (

admin2019-10-22  22
问题 2018年甲企业自有房产14栋，原值共计13 500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋在2017年年底已经被有关部门认定为危险房屋，2018年4月1日起停止使用，房产原值共计2 000万元。
(2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10 000万元。
(3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
(4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2018年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1 000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2018年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1 000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元。(计算房产余值的扣除比例为20％；租金收入不含增值税。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2018年甲企业业务(4)应缴纳房产税(     )万元。
选项 A、14．4
B、19．2
C、20
D、20．4
答案C
解析 从租计征的房产税=10×12×12％+10×4×12％=19．2(万元)。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。从价计征房产税=1 000×(1－20％)×1．2％×1÷12=0．8(万元)。业务(4)应缴纳房产税=19．2+0．8=20(万元)。
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