案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”

admin2013-04-25 24

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
如果二审维持原判，潘某在遵守生效判决的基础上，还可通过何种诉讼手段获得法律救济？

选项

答案可以起诉请求确认潘某负有订约义务，承担预约合同中的违约责任。

解析可以起诉请求确认潘某负有订约义务，承担预约合同中的违约责任。解答本题时要注意前提是，遵守生效判决，又要采取诉讼手段，可见，潘某只能提起再审或者进行新的诉讼。但是，提起再审没有法定理由；而提起新的诉讼，在承认原判决即潘某与舒某之间的合同为预约合同的基础上，要求舒某承担违约责任构成了一个新的诉讼请求，并不违反“一事不再理”原则。

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法律职业资格

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法律职业资格

一个完整的法律规范在结构上由(　　)要素组成。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

法通过规定主体在法律上的权利义务以及违反这些规定的制裁来指引人们的行为，这体现的是法的(　　)。

根据我国宪法规定，有权解释宪法，监督宪法的实施的机关是()。

第三人在合伙合同存续期间加入合伙后，即取得合伙人资格，同原有的合伙人享有同样的权利，承担同样的义务，对于入伙前已经存在的合伙债务，入伙人()

下列对于冲突描述正确的是：()。

导游人员在旅游车上讲解时，在经过重要的景点或标志性建筑时，要及时向游客指示景物的方向，讲解的内容要及时与车外的景物相呼应。()

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下列选项属于企业进入国际市场的契约方式的有()

高压注射器如果在短时间内速度无法下降，将产生

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根据以下资料，回答以下问题。2013年全国农民工总量26894万人，比上年增加633万人，增长2．4％；外出农民工人均月收入2609元，比上年增加319元。1980年及以后出生的新生代农民工12528万人，占农民工总量的46．6％，占1980年及

A.untilB.learningC.whenPhrases:A.doesnotmature【T7】___________abouttheageoftwoB.remember【T8】

晶体智力

设X1，X2，…，X9是X目标准正忑总体X的简单随机样本，而Y1＝(X＋X＋…＋X)，Y2＝(X7＋X8＋X9)S2＝证明统计量Z服从自由度为2的t分布。

主观题试卷

法律职业资格

一个完整的法律规范在结构上由( )要素组成。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括( )。

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

法通过规定主体在法律上的权利义务以及违反这些规定的制裁来指引人们的行为，这体现的是法的( )。

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第三人在合伙合同存续期间加入合伙后，即取得合伙人资格，同原有的合伙人享有同样的权利，承担同样的义务，对于入伙前已经存在的合伙债务，入伙人()

下列对于冲突描述正确的是：()。

导游人员在旅游车上讲解时，在经过重要的景点或标志性建筑时，要及时向游客指示景物的方向，讲解的内容要及时与车外的景物相呼应。()

标定地价是()

下列选项属于企业进入国际市场的契约方式的有()

高压注射器如果在短时间内速度无法下降，将产生

( )经济业务会引起资产和权益总额同时减少。

在对借款人财务状况进行分析时，杠杆比率的分析目的是帮助银行了解借款企业的()。

根据以下资料，回答以下问题。2013年全国农民工总量26894万人，比上年增加633万人，增长2．4％；外出农民工人均月收入2609元，比上年增加319元。1980年及以后出生的新生代农民工12528万人，占农民工总量的46．6％，占1980年及

A.untilB.learningC.whenPhrases:A.doesnotmature【T7】___________abouttheageoftwoB.remember【T8】

晶体智力

设X1，X2，…，X9是X目标准正忑总体X的简单随机样本，而Y1＝(X＋X＋…＋X)，Y2＝(X7＋X8＋X9)S2＝证明统计量Z服从自由度为2的t分布。

一个完整的法律规范在结构上由(　　)要素组成。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。

法通过规定主体在法律上的权利义务以及违反这些规定的制裁来指引人们的行为，这体现的是法的(　　)。

(　　)经济业务会引起资产和权益总额同时减少。