李某与A房产公司签订商品房买卖合同，合同约定，李某一次性付款90万元取得A公司的一套两居室。李某依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体在订约前已经抵押给某银行。双方就此发生争议。下列表述正确的有( )。

admin2013-05-04 39

问题李某与A房产公司签订商品房买卖合同，合同约定，李某一次性付款90万元取得A公司的一套两居室。李某依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体在订约前已经抵押给某银行。双方就此发生争议。下列表述正确的有( )。

选项 A、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同
B、如果银行行使抵押权，李某有权要求A公司双倍返还所付购房款
C、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同，并只能要求返还已付购房款及利息
D、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同并要求A公司赔偿损失

答案A,B,D

解析出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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经济法

注册会计师

下列关于公平市场价值的表述中，不正确的是()。

某人退休时有现金10万元，拟选择一项回报比较稳定的投资，希望每个季度能收入2000元补贴生活。那么，该项投资的有效年报酬率应为()。

闲置能量差异的账务处理多采用调整销货成本与存货法，其他差异则可因企业具体情况而定。()

存货管理的经济订货量基本模型建立的假设条件有()。

按照我国现行会计制度规定，下列费用项目中，有可能计入产品成本的是()。

根据存货陆续供应与使用模型，下列情形中能够导致经济订货批量降低的是()。

依照《担保法》的规定，以定金作为担保形式的，定金数额由当事人约定，一般不超过主合同标的额的(　　)。

某企业2005年经常项目外汇收入为1000万美元，经常项目外汇支出为850美元。根据外汇管理法律制度的规定，该企业2006年经常项目外汇账户保留的现汇不得超过()美元。

ABH血型特异物质不存在于

下列关于吗啡的叙述，哪种说法是错误的

最能引起伤寒不断传播或流行的传染源是

温度测量的一次元件主要有()。

2，6，15，32，65，()

培训教师的选择应从()实际出发，选择外部或组织内部人员。

关于集体领导和个人分工负责相结合的制度，下列表述有误的是（）。

班里有6个男生4个女生，现以随机抽签的方式选取3人去开会，则抽中1名男生、2名女生的概率在以下哪个范围之内?

设有下定义的语句：inta[3][2]={10,20,30,40,50,60}；intb[3][2]={10,20,30,40,50,60}；则a[1][1]*b[2][1]=【】。

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下列关于公平市场价值的表述中，不正确的是()。

某人退休时有现金10万元，拟选择一项回报比较稳定的投资，希望每个季度能收入2000元补贴生活。那么，该项投资的有效年报酬率应为()。

闲置能量差异的账务处理多采用调整销货成本与存货法，其他差异则可因企业具体情况而定。()

存货管理的经济订货量基本模型建立的假设条件有()。

按照我国现行会计制度规定，下列费用项目中，有可能计入产品成本的是()。

根据存货陆续供应与使用模型，下列情形中能够导致经济订货批量降低的是()。

依照《担保法》的规定，以定金作为担保形式的，定金数额由当事人约定，一般不超过主合同标的额的( )。

某企业2005年经常项目外汇收入为1000万美元，经常项目外汇支出为850美元。根据外汇管理法律制度的规定，该企业2006年经常项目外汇账户保留的现汇不得超过()美元。

ABH血型特异物质不存在于

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最能引起伤寒不断传播或流行的传染源是

温度测量的一次元件主要有()。

2，6，15，32，65，()

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关于集体领导和个人分工负责相结合的制度，下列表述有误的是（）。

班里有6个男生4个女生，现以随机抽签的方式选取3人去开会，则抽中1名男生、2名女生的概率在以下哪个范围之内?

设有下定义的语句：inta[3][2]={10,20,30,40,50,60}；intb[3][2]={10,20,30,40,50,60}；则a[1][1]*b[2][1]=【】。

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