某房地产开发公司拟开发六层普通居民住宅,建筑面积6000m2,设计方案为砖混结构,拟每平方米售价为1400元,预计每平方米建筑面积的变动成本为700元,固定成本为80万元,销售税率为6%。 问题: 1.该项目的预期利润为多少? 2.开发公

admin2009-06-15  21

问题 某房地产开发公司拟开发六层普通居民住宅,建筑面积6000m2,设计方案为砖混结构,拟每平方米售价为1400元,预计每平方米建筑面积的变动成本为700元,固定成本为80万元,销售税率为6%。
   问题:
   1.该项目的预期利润为多少?
   2.开发公司销售多少平方米建筑面积可实现盈亏平衡?
   3.开发公司销售多少平方米建筑面积可实现利润100万元?
   4.若本题的其他条件不变,欲实现开始利润400万元时平方米造价为多少元?
   5.假设所得税税率为33%,该公司销售多少平方米时可实现利润150万元?
   6.若本题的其他条件不变,该公司欲实现利润380元,则每平方米建筑面积的变动成本应控制在多少元?

选项

答案1.预期利润=6000×1400×(1-6%)-6000×700-800000=289.6(万元) 2.盈亏平衡点=800000÷[1400×(1-6%)-700]=1298.7(m2) 3.销售面积=(800000+1000000)÷[1400×(1-6%)-700]=2922(m2) [*]

解析
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