一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是( )。

admin2013-11-01 28

问题一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是( )。

选项 A、该抵押合同全部有效
B、该抵押合同全部无效
C、该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效
D、该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效

答案C

解析一般情形下，法律对抵押无限制，但由于有些物很特别，或价值巨大，或抵押后风险较高，易影响社会稳定，所以法律作出特别规定。《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
该法第184条规定，下列财产不得抵押：
(1)土地所有权；
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《合同法》第56条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。所以，耕地的使用权不能抵押，抵押合同中涉及承包的耕地的条款无效。玉米作为土地附着物可以抵押，抵押合同中涉及承包的耕地的条款有效。故本题的正确答案是C选项。

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