甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

admin2008-07-10 33

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题考查一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。所以选项A、B错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。选项C正确。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”选项D正确。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

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根据国有资产管理法律制度规定，在产权交易过程中，采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业合作合同的表述中，正确的有()。

广播作品的保护期限自作品()起算。

同一天以相同商标提出注册申请的，不应当适用()。

下列关于《消费者权益保护法》调整对象的说法中正确的有()。

下列哪项不是要约的法律效力?()。

乙与丙之间的轿车买卖合同()。法院应作出以下判决()。

双人三班制排班方式的突出缺点是

其性"凝滞"者的邪气为其性"黏滞"者的邪气为

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有相近性。()

在GB/T19000质量管理体系中，质量记录应完整地反映质量活动实施、验证和评审的情况，并记载关键活动的过程参数，达到(　　)的效果。

按照《合同法》的规定，属于要约邀请的包括(　　)。

杜邦分析法的特点有()。

办公用房、宿舍成组布置时，其防火间距可适当减小，下列选项中不符合要求的是()。

企业的工会购买办公用品，应记入的借方科目是()。

下列选项导致法律关系变更的是()。

Thereareabout105malesbornforevery100females,butthis【B1】______dropstonearbalanceattheageofmaturity,andamong

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。

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根据国有资产管理法律制度规定，在产权交易过程中，采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关中外合作经营企业合作合同的表述中，正确的有()。

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