华夏公司有一临街写字楼,在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同,试问: 在用收益法进行评估时,客观收益应取( )。

admin2010-06-15  20

问题 华夏公司有一临街写字楼,在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同,试问:
在用收益法进行评估时,客观收益应取(    )。

选项 A、租赁合同中所载明的租金
B、市场上正常的租金与标准写字楼的面积乘积
C、A与B的平均值
D、估价时点之后,租约期结束之前按租赁合同的租金,租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析
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