某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资

admin2012-01-08 34

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
评估时依据的建筑面积应为( )m²。

选项 A、460
B、600
C、800
D、1000

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪活动自愿原则的内涵有：()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的：()。

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任：()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

以下哪种说法是错误的

我国最早采用班级授课制是在（　　　）。

经理人员执行业务违反法律法规、公司章程以及从事登记营业范围之外的业务时，()有权通知他们停止其行为。

下列关于长期待摊费用的表述中正确的有()。

在贷款的抵押期间，经办人员应定期检查抵押物的()。

制作排列图的注意要点有()。

下列属于有指导发现学习的是()。

中共十七大报告明确指出，中共十一届三中全会后新时期的中国()。

已知η1，η2，η3，η4是齐次方程组Ax=0的基础解系，则下列向量组中也是Ax=0基础解系的是

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房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的：()。

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任：()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

以下哪种说法是错误的

我国最早采用班级授课制是在（ ）。

经理人员执行业务违反法律法规、公司章程以及从事登记营业范围之外的业务时，()有权通知他们停止其行为。

下列关于长期待摊费用的表述中正确的有()。

在贷款的抵押期间，经办人员应定期检查抵押物的()。

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下列属于有指导发现学习的是()。

中共十七大报告明确指出，中共十一届三中全会后新时期的中国()。

已知η1，η2，η3，η4是齐次方程组Ax=0的基础解系，则下列向量组中也是Ax=0基础解系的是

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