收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )

admin2021-10-08 20

问题收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析业主对于物业经营情况的评价，并不仅仅停留在获取的多少净经营收入，物业还本付息的责任即抵押贷款还本付息；还要从净经营收入中扣除。当然，该项还本付息不是经营费用，它可以逐渐的转入业主对物业拥有的权益的价值中去。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/YhOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

关于估价资料归档的要求的说法，错误的是()。
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。
关于房地产估价误差的说法，错误的是()。
加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后,再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。()
投资组合技术主要有()的组合两种。
实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()
()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。
交易情况修正需要测定交易中的一些特殊因素使其成交价格偏离正常价格的程度,但由于缺乏客观、统一的尺度,这种测定有时非常困难。因此,在哪种情况下应当修正多少,主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()
在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。
可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于()的工作。

随机试题

A．心尖区舒张期隆隆样杂音B．心尖区响亮、粗糙的收缩期吹风样杂音C．胸骨左缘第2肋间舒张期杂音D．胸骨左缘第3肋间舒张期杂音E．胸骨左缘第2肋间双期杂音
简述教师在教育过程中起主导作用的依据。
【适应证】食管、胃底静脉曲张破裂大出血者。【禁忌证】冠心病、高血压及心功能不全者慎用。【准备工作】1．对躁动不安或不合作病人，可肌内注射地西泮5～10mg。清除鼻腔内的结痂及分泌物。2．认真检查三腔二囊管气囊有无
2007年，某国政府批准在实验室培育人兽混合胚胎，以用于攻克帕金森症等疑难疾病的医学研究。该决定引发了社会各界的广泛关注和激烈争议。对此，下列哪些评论是正确的?()
银行向企业发放的非抵押贷款成本通常高于抵押贷款成本,其原因在于非抵押贷款是一种风险投资,它的风险程度要大于抵押贷款。()
下列有关审计风险的表述中，正确的是()。
某生学习成绩较差，却经常在同学之间说自己的父亲是XX级干部，以求得心理满足。这是采用了()心理防御方式的表现。
当下，媒介发展一日千里，如何认识媒体、对待媒体。已成为执政者执政素养________的部分。尤其随着互联网的崛起，跨入社交媒体时代，网络的去中心化、去权威化和参与性、互动性的增强，极大地________了媒体环境。适应这样一个全新的媒体时代，理应成为必备的
已知随机变量X服从指数分布E(1)，当X=(X>0)时，y服从指数分布E(X)。求Y的边缘概率密度fY(y)；
下列有关外存储器的描述不正确的是

最新回复(0)

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于估价资料归档的要求的说法，错误的是()。

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。

关于房地产估价误差的说法，错误的是()。

加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后,再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。()

投资组合技术主要有()的组合两种。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

交易情况修正需要测定交易中的一些特殊因素使其成交价格偏离正常价格的程度,但由于缺乏客观、统一的尺度,这种测定有时非常困难。因此,在哪种情况下应当修正多少,主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于()的工作。

A．心尖区舒张期隆隆样杂音B．心尖区响亮、粗糙的收缩期吹风样杂音C．胸骨左缘第2肋间舒张期杂音D．胸骨左缘第3肋间舒张期杂音E．胸骨左缘第2肋间双期杂音

简述教师在教育过程中起主导作用的依据。

2007年，某国政府批准在实验室培育人兽混合胚胎，以用于攻克帕金森症等疑难疾病的医学研究。该决定引发了社会各界的广泛关注和激烈争议。对此，下列哪些评论是正确的?()

银行向企业发放的非抵押贷款成本通常高于抵押贷款成本,其原因在于非抵押贷款是一种风险投资,它的风险程度要大于抵押贷款。()

下列有关审计风险的表述中，正确的是()。

某生学习成绩较差，却经常在同学之间说自己的父亲是XX级干部，以求得心理满足。这是采用了()心理防御方式的表现。

已知随机变量X服从指数分布E(1)，当X=(X>0)时，y服从指数分布E(X)。求Y的边缘概率密度fY(y)；

下列有关外存储器的描述不正确的是