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2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米,其中厂房原值3000万元、占地63000平方米,企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米,企业办招待所原值800万元、占地5000平方米,企业厂区内绿化用地2
2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米,其中厂房原值3000万元、占地63000平方米,企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米,企业办招待所原值800万元、占地5000平方米,企业厂区内绿化用地2
admin
2021-10-28
6
问题
2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米,其中厂房原值3000万元、占地63000平方米,企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米,企业办招待所原值800万元、占地5000平方米,企业厂区内绿化用地2000平方米。拥有载货汽车10辆,每辆整备质量为9.4吨,挂车5辆,每辆整备质量7.8吨。该企业2018年发生如下业务:
(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元,不含增值税,租期3年。
(2)7月10日经批准新征用非耕地15000平方米,签订的土地使用权出让合同注明价款16万元。
(3)7月20日购置整备质量均为3.5吨的客货两用车2辆,合同载明总金额为10万元,购买发票上所载日期为7月20日。
(4)12月10日与运输公司签订1份运输保管合同,合同载明总金额为40万元,未分别注明运输费用及仓储保管费用的金额。
(5)12月20日从甲企业租入1台机器,签订的经营租赁合同注明月租金5000元,租期10个月,后因对方违约,合同没有履行。
其他相关资料:当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%;载货汽车车船税年税额为20元/吨;城镇土地使用税年税额为10元/平方米;购销合同印花税税率为0.3‰,产权转移书据印花税税率为0.5‰,货物运输合同印花税税率为0.5‰,财产租赁合同印花税税率为1‰,仓储保管合同印花税税率为1‰。
根据上述资料,回答下列问题:
该企业2018年应缴纳房产税( )万元。
选项
A、28.80
B、36.48
C、37.92
D、38.48
答案
B
解析
该企业2018年应缴纳房产税=(3000+800)×(1-20%)×1.2%×6÷12+(3000+800-300)×(1-20%)×1.2%×6÷12+24÷12×6×12%=18.24+16.8+1.44=36.48(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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