某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

admin2022-07-29 38

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

该项目的净现值是( )万元。

选项 A、143．24
B、407．41
C、728．61
D、794．88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：－1000，－1200，－800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI一CO)_t(1+i_c)^－t=－1000－1200÷(1+10％)－800÷(1+10％)²+200÷(1+10％)³+380÷(1+10％)⁴+380÷(1+10％)⁵+380÷(1+10％)⁶+380÷(1+10％)⁷+380÷(1+10％)⁸+380÷(1+10％)⁹+4580÷(1+10％)¹⁰=407．41(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI—CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。该项目的净现值是( )万元。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括()。

按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括()。

城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。

房地产市场细分的程序主要是()。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于()。

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

一些化纤纺织物型壁纸可释放出()。

民之归仁也，犹水之就下，兽之走圹也。

葡萄胎清除后9周β-HCG持续高水平不包括()

男，43岁，肝炎肝硬化病史5年，出现腹腔积液1年，1周来低热伴轻度腹痛，腹腔积液明显增多。腹腔积液检查：淡黄色，比重1.017，蛋白26g/L，白细胞数500×106/L，中性粒细胞0.80．最可能的诊断是肝硬化合并

金先生欲立自书遗嘱，理财规划师关于自书遗嘱的介绍中错误的是()。

证券公司自营业务的高风险特点主要指()。

决定经济增长的直接因素包括()。

关于公安科研，下列说法正确的是()

ArtificialIntelligenceistheareaofcomputerscience/focusingoncreatingmachinesthatcanengageinbehaviours/thathumans

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 该项目的净现值是( )万元。

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张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括()。

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