张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的

admin2011-03-08 60

问题张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以1118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4 000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
关于张某赚取差价的说法，正确的为：( )。

选项 A、张某应当将3万元差价退还给李某
B、张某应当将3万元差价退还给王某
C、张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D、张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

答案A,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有()。

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在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

房地产消费行为调研的内容不包括()。

推广费用()的缺点是只有经验基础,并没有理论作为支撑,销售与推广的因果关系倒置。

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下列收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是()。(2011年)

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有()。

房地产市场推广中的关系推广()。

房地产项目定位的内容主要有()。

在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期的()。

房地产消费行为调研的内容不包括()。

推广费用()的缺点是只有经验基础,并没有理论作为支撑,销售与推广的因果关系倒置。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。[2010年考试真题]

根据个体的归属,可将群体划分为()。

当电捕焦油器自动断电装置失灵时。应立即手动断电。需要自动断电的情形说法错误的是()。

下列收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是()。(2011年)

“你怎么看待北京房产价格直线上涨的现象?”是结构化面试中的()。(2007年5月二级真题)

两个捕鱼的企业，已经知道市场上鱼的价格为P，而两家企业捕鱼的成本为：C(qi)=Qqi，其中Q=q1+q2(1)要求Nash均衡时，两家企业的捕鱼量和利润。(2)若两家合并为一家，那么再问捕鱼量和利润。(3)比较(1)，(2

有人说：“世界历史好比一百个大钱，你可以摆成两座五十的，也可以摆成四座二十五的，也可以摆成十座十个的。”这段话的错误在于()

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　　A.Title:GoodHealth　　B.Timelimit:40minutes　　C.Wordlimit:160~200words(notincludingthegivenopeningsentence)