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  3. 中国公民张某2009年1～12月的收入情况如下： (1)每月取得工资4500元，12月份办理内部退养手续，提前20个月退休，从原单位取得一次性收入25000元； (2)当年装修房屋提取公积金45000元； (3)7月份将市区内闲置的一处商

中国公民张某2009年1～12月的收入情况如下： (1)每月取得工资4500元，12月份办理内部退养手续，提前20个月退休，从原单位取得一次性收入25000元； (2)当年装修房屋提取公积金45000元； (3)7月份将市区内闲置的一处商

admin2013-12-25  30
问题 中国公民张某2009年1～12月的收入情况如下：
   (1)每月取得工资4500元，12月份办理内部退养手续，提前20个月退休，从原单位取得一次性收入25000元；
   (2)当年装修房屋提取公积金45000元；
   (3)7月份将市区内闲置的一处商业用房出租，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定减免比例为30%，已缴纳了营业税、城建税、教育费附加和房产税(印花税忽略不计)。8月发生漏雨修缮费600元；
   (4)受邀请提供培训收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区；
   (5)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元，债务人B欠30万元，债务人C欠50万元)，张某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨，将B债务人的所有欠款收回，收回价款24万元；
   (6)5月将2007年12月购入的原价100万的普通住房，以140万元价格出售；
   (7)在美国讲学取得收入18000元，取得股息所得35000元，已分别缴纳了个人所得税3000元和6000元。
   (注：城建税税率为7%，教育费附加税率为3%，除上述明确的税种外，不考虑其他税种)
   要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算出租收入应缴纳的个人所得税；
选项
答案7月、9～12月租金共应纳税 =[2000-2000×5%×(1+7%+3%)-2000×12%(房产税)-800]×20%×5 =850(元) 8月租金应纳税 =[2000-2000×5%×(1+7%+3%)-2000×12%(房产税)-600-800]×20% =50(元) 出租收入应缴纳的个人所得税=850+50=900(元)
解析
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