2008年10月8日,甲向乙借款20万元,同时甲乙签订一份房屋抵押合同,合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙,于合同签订之日起5日内办理抵押登记。但是5日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是(  )。

admin2010-01-21  46

问题 2008年10月8日,甲向乙借款20万元,同时甲乙签订一份房屋抵押合同,合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙,于合同签订之日起5日内办理抵押登记。但是5日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是(  )。

选项 A、甲应当承担缔约过失责任
B、甲应承担违约责任
C、抵押权未设立
D、抵押合同未生效力
E、抵押合同已经成立并生效

答案B,C,E

解析 本题考核抵押权。以房屋设定抵押的,属于应当办理抵押登记的情形,抵押权自登记之日起设立。本题中,甲乙二人已经签订了抵押合同,抵押合同自双方签字盖章之日起成立生效,但是因为没有办理抵押登记,所以抵押权没有设立。甲拒绝协助乙办理抵押登记的行为,属于违反合同的约定,是违约行为。
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