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  3. A公司是一个多元化经营的公司但不从事房地产开发业务，2X17年发生了以下交易或事项。 (1)6月30日，A公司与甲公司签订了一项置换合同。合同约定，A公司以一项准备增值后转让的土地使用权换人甲公司的一批电脑和一项非专利技术用于企业管理。A公司换出土地使用权

A公司是一个多元化经营的公司但不从事房地产开发业务，2X17年发生了以下交易或事项。 (1)6月30日，A公司与甲公司签订了一项置换合同。合同约定，A公司以一项准备增值后转让的土地使用权换人甲公司的一批电脑和一项非专利技术用于企业管理。A公司换出土地使用权

admin2022-06-07  38
问题 A公司是一个多元化经营的公司但不从事房地产开发业务，2X17年发生了以下交易或事项。
(1)6月30日，A公司与甲公司签订了一项置换合同。合同约定，A公司以一项准备增值后转让的土地使用权换人甲公司的一批电脑和一项非专利技术用于企业管理。A公司换出土地使用权的公允价值为500万元，原账面价值为400万元(其中成本为600万元，公允价值变动减少的金额为200万元)：甲公司换出电脑的账面价值为260万元，公允价值为220万元，换出非专利技术的账面价值为200万元，公允价值为300万元。A公司将取得的电脑作为管理用固定资产核算，预计净残值为0，预计使用年限为10年，按照年限平均法计提折旧：A公司取得该非专利技术用于管理，预计使用年限为20年，预计净残值为0，按照直线法摊销。A公司向甲公司支付银行存款48．6万元(包含补价的公允价值20万元和增值税额28．6万元)。该交换具有商业实质。
(2)针对A公司应收乙公司的一项应收账款，A公司与乙公司签订了债务重组合同。该合同约定，乙公司以银行存款200万元和一项账面价值为300万元的专利技术抵偿上述债务，双方债权债务就此结清。A公司该项应收账款的账面余额为800万元，已计提坏账准备50万元。该应收账款在重组日的公允价值等于其账面价值。乙公司用于抵债的专利技术的账面原值为500万元，已计提摊销130万元，发生减值70万元，其公允价值为480万元。相关手续于2×17年10月1日办理完毕。A公司预计该专利技术的使用年限为10年。预计净残值为0，采用直线法摊销。
(3)A公司取得上述专利技术后立即投入使用生产M产品。2×19年10月1日。市场上出现M产品的替代产品导致M产品的        销量下降，A公司准备出售该专利技术。A公司与B公司签订了一项专利技术转让合同，合同约定2×20年2月1日，B公司以234，万元的价款购买该专利技术。
(4)其他资料：假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，非专利技术、专利技术均免征增值税，存货和固定资产适用的增值税税率均为13％，假定不考虑土地使用权的增值税和其他税费等因素。要求：
根据资料(1)，计算A公司因该非货币性资产交换确认的处置损益，并编制相关的会计分录。
选项
答案A公司因该非货币性资产交换确认的损益=500-400=100(万元)。 借：固定资产 220 应交税费——应交增值税(进项税额) 28．6 无形资产——非专利技术 300 贷：其他业务收入 500 银行存款 48．6 借：其他业务成本400 投资性房地产——公允价值变动 200 贷：投资性房地产——成本 600 借：其他业务成本 200 贷：公允价值变动损益 200
解析
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