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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下: (1)2011年12月1日,甲公司与乙公司签订协议,将自用的办公楼出租给乙公司,租期为3年,每年租金为1000万元,于每年年初收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下: (1)2011年12月1日,甲公司与乙公司签订协议,将自用的办公楼出租给乙公司,租期为3年,每年租金为1000万元,于每年年初收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到
admin
2016-05-14
25
问题
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下:
(1)2011年12月1日,甲公司与乙公司签订协议,将自用的办公楼出租给乙公司,租期为3年,每年租金为1000万元,于每年年初收取,2012年1月1日为租赁期开始日,2014年12月31日到期。2012年1月1日该项房地产的成本(即公允价值)为30000万元。各年1月1日均收到租金(于各年年末确认收入)。
(2)2012年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)2014年12月31日,租赁协议到期,甲公司将该项房地产出售,价款为30700万元,款项已经收妥(假设不考虑相关税费)。
要求:根据上述资料,回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示)。
对于该投资性房地产的处理,表述正确的是( )。
选项
A、1月1日收到租金时直接确认为其他业务收入
B、1月1日收到租金应作为预收账款确认
C、2012年该投资性房地产的累计公允价值变动金额为500万元
D、2013年该投资性房地产应确认公允价值变动金额为300万元
答案
B,C,D
解析
2012年1月1日收到租金
借:银行存款 1000
贷:预收账款 1000
12月31日确认收入
借:预收账款 1000
贷:其他业务收入 1000
2012年公允价值变动
借:投资性房地产一公允价值变动 500
贷:公允价值变动损益 500
2013年公允价值变动
借:投资性房地产一公允价值变动 300
贷:公允价值变动损益 300
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