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甲向乙借款,甲将自有房屋作抵押。在抵押期间.甲征得乙同意,将房屋卖给了丙,并办理了过户登记手续。下列判断止确的是( )。
甲向乙借款,甲将自有房屋作抵押。在抵押期间.甲征得乙同意,将房屋卖给了丙,并办理了过户登记手续。下列判断止确的是( )。
admin
2011-04-15
39
问题
甲向乙借款,甲将自有房屋作抵押。在抵押期间.甲征得乙同意,将房屋卖给了丙,并办理了过户登记手续。下列判断止确的是( )。
选项
A、乙对该房屋仍享有抵押权
B、乙对该房屋不再享有抵押权
C、丙不能取得该房屋所有权
D、抵押权转移给了丙
答案
B
解析
根据《物权法》第19l条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。可见,甲转让房屋是经过乙同意的,因此丙可以取得房屋所有权,C项错误。房屋已经归丙,乙对该房屋不再享有抵押权。抵押物转让,其交换价值已实现。以交换所得的价款偿还,可以减少抵押物流转过程中的风险,更好地保护抵押权人和买受人的合法权益。因此,A项错误,B项正确。抵押权属于他物权。本题中,房屋所有权归属于丙,但抵押权并未转移给丙,因此,D项错误。
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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