甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年。租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：(

admin2018-10-17 25

问题甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年。租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：( )

选项 A、乙、丙之间的转租合同有效
B、甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C、甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D、甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失

答案B,C

解析依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议。视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。依据《合同法》第225条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上，本题正确选项为BC。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

为在火车站实施爆炸以使公众产生恐慌，甲、乙、丙盗窃了爆炸物，购买了匕首等凶器。因被群众举报，尚未来得及实施爆炸活动，三人即被抓获。关于本案的分析。下列哪些选项是正确的?()

关于排除犯罪的事由。下列哪些选项是错误的?()

下列哪一行为成立正当防卫?()

赵某大学毕业后在北京工作，2013年3月因为诽谤罪被北京市某区人民法院判处管制2年。在管制执行期间，赵某的下列哪些行为违反我国法律规定?()

根据我国现行法律规定。对下列哪些人员，人民法院在作出判决或者决定时，可以根据具体情况，同时发布禁止令?()

反复发作的TIA患者应首先考虑选用()

“给我一打健全的儿童，我可以任意加以改变，使他们成为医生、律师……或者成为乞丐、盗贼……。”

Mike:Hello!Isthatyou,Tom?Tom:Yes,【D1】.Mike:Ican’tbelieveI【D2】youatlast.Andwhathaveyoubeendoing?

上颌第一双尖面形态呈

在环境保护法律法规体系中，除宪法外占有核心地位的是()。

地下连续墙宜采用——等柔性接头。()

法律行为的成立要件有()。

劳动保护费用包括()。

试卷一

法律职业资格

为在火车站实施爆炸以使公众产生恐慌，甲、乙、丙盗窃了爆炸物，购买了匕首等凶器。因被群众举报，尚未来得及实施爆炸活动，三人即被抓获。关于本案的分析。下列哪些选项是正确的?()

关于排除犯罪的事由。下列哪些选项是错误的?()

下列哪一行为成立正当防卫?()

赵某大学毕业后在北京工作，2013年3月因为诽谤罪被北京市某区人民法院判处管制2年。在管制执行期间，赵某的下列哪些行为违反我国法律规定?()

根据我国现行法律规定。对下列哪些人员，人民法院在作出判决或者决定时，可以根据具体情况，同时发布禁止令?()

反复发作的TIA患者应首先考虑选用()

“给我一打健全的儿童，我可以任意加以改变，使他们成为医生、律师……或者成为乞丐、盗贼……。”

Mike:Hello!Isthatyou,Tom?Tom:Yes,【D1】______.Mike:Ican’tbelieveI【D2】______youatlast.Andwhathaveyoubeendoing?

上颌第一双尖面形态呈

在环境保护法律法规体系中，除宪法外占有核心地位的是()。

地下连续墙宜采用——等柔性接头。()

法律行为的成立要件有()。

劳动保护费用包括()。

Mike:Hello!Isthatyou,Tom?Tom:Yes,【D1】.Mike:Ican’tbelieveI【D2】youatlast.Andwhathaveyoubeendoing?