首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地,使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算
某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地,使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算
admin
2010-03-26
26
问题
某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m
2
的商业用地,使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m
2
,建筑面积2400m
2
;2号楼8层,占地面积1000m
2
,建筑面积8000m
2
。2009年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1.该计算机软件开发公司应办理何种土地登记?
2.简述该土地的登记程序。
3.通常情况下,该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?
选项
答案
1.该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 2.该土地的登记程序具体如下: (1)土地登记申请 该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内,或在房屋产权变更登记15日内,向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料: ①土地登记申请书; ②该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件; ③该集团公司原国有土地使用证; ④该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同; ⑤该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证; ⑥有关土地税费缴付凭证。 委托代理人中请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 (2)地籍调查 土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请,对该宗地进行变更地籍调查,内容包括变更权属调查和变更地籍测量,主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 (3)土地权属审核 土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括:对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 (4)注册登记 土地登记机关根据审核结果报当地人民政府,经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。 (5)核发证书 土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证,依据新的土地登记卡填写国有土地使用证,由土地登记机关代表政府核发给该计算机软伺:开发公司。 3.该计算机软件开发公司登记的土地面积计算如下: (1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m
2
; (2)两家公司共有使用权面积中,该计算机软件开发公司分摊面积:[(4500-600-1000)÷(2400+8000)]×2400=669.2m
2
。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/XVYlFFFM
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
当初步设计建设项目达到一定深度,建筑结构比较明确,基本上能按照初步设计图纸计算分部工程的工程量,可采用()编制建筑工程概算。
()是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
工程造价的有效控制,应体现以()为重点的建设全过程造价控制。
某公司借款3000万元,年复利率i=8%,则5年后连本带利一次需支付()万元。
由江苏省建筑安全与设备管理协会主编,江苏省住房和城乡建设厅发布的《建筑施工安全生产条件评价规范》DGJ32/J55-2012,自2012年5月1日起实施。作为一名专职安全生产管理人员必须学习和掌握这一规范,更好地用于企业和施工现场安全生产管理。请回答如下问
依据全电路欧姆定律,正确的说法是:在闭合电路中,__________。
根据建设部的有关规定,,省、自治区、直辖市人民政府()负责本行政区域内中央管理以外的建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的安全生产考核和发证工作。
施工现场的专职安全生产管理人员,同时可以兼作其他工作。
根据《建设工程安全生产管理条例》,总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。
()是房屋市政工程重大隐患排查治理的责任主体。
随机试题
患者,女,39岁,因情志不畅致呃逆频作,胸胁满闷,脘腹胀满,肠鸣矢气,苔薄白,脉弦。治宜
制造电视机的家电企业扩展到空调、计算机、DVD、洗衣机行业属于()。
总发射功率()的电视和调频广播发射台为防火一类建筑物。
某投资者以0.1美元/蒲式耳的权利金买入玉米看涨期货期权,执行价格为3.2美元/蒲式耳,期权到期日的玉米期货合约价格为3.5美元/蒲式耳,此时该投资者的理性选择和收益状况是()。
影响运送速度的主要因素有()。
现代财务管理的最基本内容是()决策。
请认真阅读下列材料,并按要求作答。依据拟定的教学目标,设计教学过程。
某厂质量检验科对五个生产小组的产品质量进行检查,其结果如下:丁组的产品合格率高于丙组;乙组不合格产品中完全报废的产品比戊组多;甲组的产品合格率最低;丙组与乙组的产品合格率相同。由此可以推出()。
下列选项中,属于要约的是()。
Forthepast10,000yearshumanshaveinfluencedtheplantstheyuseatfirstunknowingly,laterbydesign.Today’scropshave
最新回复
(
0
)