假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

admin2010-06-11 23

问题假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

选项 A、适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
B、适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
C、适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
D、适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费
E、在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

答案A,B,C,D

解析在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

减少角膜移植术后排斥反应的方法包括（）

A、心脏性猝死前驱期B、心脏性猝死终末事件开始C、心脏性猝死心脏骤停期D、心脏性猝死生物学死亡期E、非心脏性猝死患者女性，29岁，曾晕厥3次。此次突发心悸、呼吸困难20分钟，心电图示室性心动过速，心室率190次／分。

可根据体内血糖水平自行调节给药剂量和速度的是球蛋白锌胰岛素属于

(　　)等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行行业标准《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81)的规定。

一般情况下,以外币为基准,汇率上升本币贬值时,出口企业证券价格上升。()

大调式简称“大调”，是一种由七个音构成的调式，其稳定音合起来是一个()。

行政行为经作出后，就事先假定其符合法律规定，在没有被国家有权机关宣布为违法无效之前，对行政机关本身和相对方以及其他国家机关都具有拘束力，任何个人或团体都必须遵守和服从。这说明行政行为具有()。

公共组织的特殊性集中体现在（）。

词义的附加色彩

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假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有( )。

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承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

在存量房租赁经纪代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

减少角膜移植术后排斥反应的方法包括（）

A、心脏性猝死前驱期B、心脏性猝死终末事件开始C、心脏性猝死心脏骤停期D、心脏性猝死生物学死亡期E、非心脏性猝死患者女性，29岁，曾晕厥3次。此次突发心悸、呼吸困难20分钟，心电图示室性心动过速，心室率190次／分。

可根据体内血糖水平自行调节给药剂量和速度的是球蛋白锌胰岛素属于

( )等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行行业标准《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81)的规定。

一般情况下,以外币为基准,汇率上升本币贬值时,出口企业证券价格上升。()

大调式简称“大调”，是一种由七个音构成的调式，其稳定音合起来是一个()。

行政行为经作出后，就事先假定其符合法律规定，在没有被国家有权机关宣布为违法无效之前，对行政机关本身和相对方以及其他国家机关都具有拘束力，任何个人或团体都必须遵守和服从。这说明行政行为具有()。

公共组织的特殊性集中体现在（）。

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(　　)等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行行业标准《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81)的规定。