某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 54

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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根据《刑法》规定，法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪，经过20年的，不再追诉。如果20年以后认为必须追诉的，须报经核准。该核准机关是()。

根据行政诉讼法及其相关理论，下列关于行政诉讼的特征表述错误的是()。

根据民事法律制度的规定，下列情形中，属于可撤销民事行为的有()。

行政复议审查具体行政行为的()。

根据《刑法》规定，犯虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的，(　　)。

甲、乙两人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。

下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有()。

邮购服务的工作要求有()。

Americanssufferfromanoverdoseofwork.Regardless【C1】whotheyareorwhattheydo,Americansspend【C2】timeatwo

利用痰液检查脱落细胞可发现咳铁锈色痰，抗炎有效

一病人，男，60岁，10年前发现乙型肝炎，2年前发现肝硬化，此次住院病人行胃底食管静脉离断术，今日为术后第一天，8点钟发现胃管抽出暗红血液。请问此病人以后可能出现

下列选项中，符合《建设工程安全生产管理条例》规定的有()。

被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％．而从

[A]Uniqueness[B]Attentiveness[C]Communication[D]Personalization[E]Appreciation[F]Recognition[G]Co

下面关于在.asp文件中变量的作用域的说法正确的一项是______。

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税务师职业资格

根据《刑法》规定，法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪，经过20年的，不再追诉。如果20年以后认为必须追诉的，须报经核准。该核准机关是()。

根据行政诉讼法及其相关理论，下列关于行政诉讼的特征表述错误的是()。

根据民事法律制度的规定，下列情形中，属于可撤销民事行为的有()。

行政复议审查具体行政行为的()。

根据《刑法》规定，犯虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的，( )。

甲、乙两人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。

下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有()。

邮购服务的工作要求有()。

Americanssufferfromanoverdoseofwork.Regardless【C1】______whotheyareorwhattheydo,Americansspend【C2】______timeatwo

利用痰液检查脱落细胞可发现咳铁锈色痰，抗炎有效

一病人，男，60岁，10年前发现乙型肝炎，2年前发现肝硬化，此次住院病人行胃底食管静脉离断术，今日为术后第一天，8点钟发现胃管抽出暗红血液。请问此病人以后可能出现

下列选项中，符合《建设工程安全生产管理条例》规定的有()。

被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％．而从

[A]Uniqueness[B]Attentiveness[C]Communication[D]Personalization[E]Appreciation[F]Recognition[G]Co

下面关于在.asp文件中变量的作用域的说法正确的一项是______。

根据《刑法》规定，犯虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪的，(　　)。

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