下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

admin2022-03-17 30

问题下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

选项 A、土地取得成本中包括拆迁费用
B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D、销售税费不包括开发建设过程中的税费
E、投资利息不包括自有资金应得的利益

答案A,B,D

解析本题考查的是成本法知识点(房地产价格构成)。运用成本法估价需要搞清楚房地产价格构成，房地产开发企业以房地产开发经营方式为例，将房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。其中，管理费用包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可按土地取得成本和开发成本之和的一定比率进行预算。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/X7khFFFM

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

我国现阶段编制的土地利用总体规划属于(),它是编制中、短期规划和年度用地计划的依据。

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属于（）行为。

标的物提存后,毁损、灭失的风险由()承担。

拍卖标的再行拍卖的,()应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。

转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150%、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为()。

A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

TomhadonceworkedinacityofficeinLondon,butnowhewasoutofwork.Hehadalargefamilytosupport,soheoftenfound

Applesareatypeofwidely-cultivatedfruitthatgrowson【21】.Appletreesgrowincoldandtemperateareas【22】theworld.There

红细胞增多诊断标准

执业药师应履行的责任是

经济合同履行原则要求按合同规定的(　　)履行。

证明：若函数f(x)在[a，b]上可导，且f’+(a)≠f’-(b)，k为介于f’+(a)，f’-(b)之间的任意实数，则至少存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=k。

人体内对营养物质消化和吸收的主要场所是()。

A、工作了一晚B、没有休息好C、长得不漂亮B

下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

我国现阶段编制的土地利用总体规划属于(),它是编制中、短期规划和年度用地计划的依据。

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属于（）行为。

标的物提存后,毁损、灭失的风险由()承担。

拍卖标的再行拍卖的,()应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。

转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150%、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为()。

A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。

下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

TomhadonceworkedinacityofficeinLondon,butnowhewasoutofwork.Hehadalargefamilytosupport,soheoftenfound

Applesareatypeofwidely-cultivatedfruitthatgrowson【21】.Appletreesgrowincoldandtemperateareas【22】theworld.There

红细胞增多诊断标准

执业药师应履行的责任是

经济合同履行原则要求按合同规定的( )履行。

证明：若函数f(x)在[a，b]上可导，且f’+(a)≠f’-(b)，k为介于f’+(a)，f’-(b)之间的任意实数，则至少存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=k。

人体内对营养物质消化和吸收的主要场所是()。

A、工作了一晚B、没有休息好C、长得不漂亮B

经济合同履行原则要求按合同规定的(　　)履行。