某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 44

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

在行政诉讼法律关系中，以下属于原告特有的诉讼权利之一的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

依据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于()时。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

以下关于要式合同的表述，正确的是()。

人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在()日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。

建设用地使用权人的义务主要有()。

市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。

HR～150A洛氏硬度计所用的压头为顶角120°的硬质合金圆锥体。()

某天深夜，小霞给“心理热线”打进电话来说：“我不想活在这个世界上了。”这时，接热线的、社会工作者应该()。

“申报日期”栏应填()。“最终目的国”栏应填()。

中国银监会借鉴其他国家对混合资本工具的有关规定，严格遵照《巴塞尔协议》要求的原则特征，选择以()作为我国混合资本工具的主要形式。

(2008年考试真题)根据中外合资经营企业法律制度的规定，合营合同规定分期缴付出资的，合营各方第一期的出资额应为()。

从4名男生和3名女生中选择4人参加某个座谈会，若这4人中既要有男生又要有女生，则不同的选法有()种．

据统计，2013年广东省城镇私营单位就业人员每年平均工资为37020元，比上年增长16．0％，增幅回落3．9个百分点。2012年该省城镇私营单位就业人员平均工资水平最高区域约为最低区域的几倍?

Everybuildinghas.ThereisaonParkStreet.

WhichofthefollowingstatementsisCORRECT?U.S.lawmakers______.

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土地估价师

在行政诉讼法律关系中，以下属于原告特有的诉讼权利之一的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

依据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于()时。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

以下关于要式合同的表述，正确的是()。

人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在()日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。

建设用地使用权人的义务主要有()。

市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。

HR～150A洛氏硬度计所用的压头为顶角120°的硬质合金圆锥体。()

某天深夜，小霞给“心理热线”打进电话来说：“我不想活在这个世界上了。”这时，接热线的、社会工作者应该()。

“申报日期”栏应填()。“最终目的国”栏应填()。

中国银监会借鉴其他国家对混合资本工具的有关规定，严格遵照《巴塞尔协议》要求的原则特征，选择以()作为我国混合资本工具的主要形式。

(2008年考试真题)根据中外合资经营企业法律制度的规定，合营合同规定分期缴付出资的，合营各方第一期的出资额应为()。

从4名男生和3名女生中选择4人参加某个座谈会，若这4人中既要有男生又要有女生，则不同的选法有()种．

据统计，2013年广东省城镇私营单位就业人员每年平均工资为37020元，比上年增长16．0％，增幅回落3．9个百分点。2012年该省城镇私营单位就业人员平均工资水平最高区域约为最低区域的几倍?

Everybuildinghas______.Thereisa______onParkStreet.

WhichofthefollowingstatementsisCORRECT?U.S.lawmakers______.

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