甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2019-05-22 30

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案甲、乙公司设立的是地役权，地役权已经设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时(2007年11月21日)设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Wq6QFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或转让活动中，可以豁免向证监会申请核准的有()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列交易项目中，属于经常项目的有()。

根据涉外投资法律制度的规定，外国投资者并购境内企业安全审查部际联席会议的牵头机构有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

法律规范可以分为授权性规范和义务性规范，根据这一分类标准，下列法律规范中，与“当事人依法可以委托代理人订立合同”属于同一规范类型的是()。

甲公司持有A上市公司3％的股份，乙公司持有A上市公司1％的股份，甲公司持有乙公司55％的股份；2010年12月份，乙公司通过证券交易系统购入A上市公司1％的股份。根据规定，下列各项中正确的有()。

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2／3。其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有()。

在当事人没有约定的情况下，下列行为可以由他人代理完成的是()。

()抽油机井防冲距过小会造成活塞拔出泵筒。

法律责任是一种不利的法律后果，而产生法律责任的原因之一是违法行为，关于违法行为的构成要素，以下论述正确的是：()

企业在销售产品或提供劳务的同时授予客户奖励积分的，在销售产品或提供劳务的同时，将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认为收入，奖励积分的公允价值确认为()。

《政府会计制度》补充规定也是政府会计制度的组成部分。()

我国的婚姻法规定，男女双方的结婚年龄是男子不能低于22周岁，女子不能低于18周岁。

国家人事局可以作为行政执行的主体。()

A、 B、 C、 D、 D图形中直线数依次是16、13、10、7、(4)，是公差为一3的等差数列。

下面最有可能引起天花板效应的是()

在VisualFoxPro中，使用SQL的SELECT语句将查询结果存储在一个临时表中，应该使用______子句。