不符合最高最佳利用原则应同时满足条件的是( )。

admin2021-10-09 26

问题不符合最高最佳利用原则应同时满足条件的是( )。

选项 A、经济上可行
B、法律上允许
C、价值最小化
D、技术上可能

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WoqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司
某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的
某酒店二楼有一空调机房，建筑面积300m2。空调主机1995年购入，当时购入价为1000万元，同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元，市场价值为500万元，拆除费用10万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、
某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：
某工厂有一临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2007年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/m
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定：拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。请问：
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

随机试题

最新回复(0)

不符合最高最佳利用原则应同时满足条件的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。

某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

患者，女性，35岁。双上肢烧伤患处疼痛较为迟钝。体检：双上肢布满小水疱，疱皮较厚。估计烧伤深度和预后正确的是

1950年我国颁布了《对外贸易管理暂行条例》，之后政府对全国对外贸易活动统一管理主要通过的手段是：

通过传播媒介，交易者能够及时了解期货市场的交易情况和价格变化，这反映了期货价格的(　　)。

以下有关货币的时间价值的说法，正确的有(　　)。

()是通过对组织及其成员施加影响，促进组织目标实现的过程。

设有一组作业，它们提交时刻及运行时间如下表示：作业号1提交时刻8：00运行时间70分；作业号2提交时刻8：40运行时间30分；作业号3提交时刻8：50运行时间10分；作业号4提交时刻9：10运行时间5分；在单

钻石：忠贞

[2001年MPA真题]许多自称为教师的人实际上并不是教师，因为教书并不是他们主要的收入来源。上述议论假设了以下哪项断定?

Inrecentyears,moreandmoreforeignersareinvolvedintheteachingprogramsoftheUnitedStates.Boththeadvantagesandth

ThenightofDecember16,1773,dozensofMassachusettscolonistsquietlyboardedthreeshipsanddumpedwhatwouldnowbeclose

不符合最高最佳利用原则应同时满足条件的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。

某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

患者，女性，35岁。双上肢烧伤患处疼痛较为迟钝。体检：双上肢布满小水疱，疱皮较厚。估计烧伤深度和预后正确的是

1950年我国颁布了《对外贸易管理暂行条例》，之后政府对全国对外贸易活动统一管理主要通过的手段是：

通过传播媒介，交易者能够及时了解期货市场的交易情况和价格变化，这反映了期货价格的( )。

以下有关货币的时间价值的说法，正确的有( )。

()是通过对组织及其成员施加影响，促进组织目标实现的过程。

设有一组作业，它们提交时刻及运行时间如下表示：作业号1提交时刻8：00运行时间70分；作业号2提交时刻8：40运行时间30分；作业号3提交时刻8：50运行时间10分；作业号4提交时刻9：10运行时间5分；在单

钻石：忠贞

[2001年MPA真题]许多自称为教师的人实际上并不是教师，因为教书并不是他们主要的收入来源。上述议论假设了以下哪项断定?

Inrecentyears,moreandmoreforeignersareinvolvedintheteachingprogramsoftheUnitedStates.Boththeadvantagesandth

ThenightofDecember16,1773,dozensofMassachusettscolonistsquietlyboardedthreeshipsanddumpedwhatwouldnowbeclose

通过传播媒介，交易者能够及时了解期货市场的交易情况和价格变化，这反映了期货价格的(　　)。

以下有关货币的时间价值的说法，正确的有(　　)。