下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。

admin2019-10-06  27

问题 下列关于土地增值税的说法,错误的有(    )。

选项 A、增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,免征土地增值税
B、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C、某公司将一栋仓库交换取得另一家公司的厂房,由于该公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
D、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在房地产开发费用中扣除
E、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款计入拆迁补偿费

答案A,B,C

解析 选项A错误在于缺少一个关键条件——纳税人建造普通标准住宅出售的,其增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。选项B错误,对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。选项C错误,公司之间互换房地产的,视为各自取得实物收入,应计算缴纳土地增值税。选项DE正确。
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