甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2014-04-02 37

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Wn8QFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列各项中，属于经营租赁特点的有()。

与从事财务管理工作关系密切并影响到股东人目标的是()。

甲上市公司目前普通股市价每股20元，净资产每股5元，如果资本市场是有效的，下列关于甲公司价值的说法中，正确的有()。

债权人为防止其利益被侵害，通常采取的措施有()。

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　)。

梁的截面尺寸为b×h=250mm×500mm，C30混凝土，受拉钢筋HRB335级，受压钢筋用HPB235级，计算简图如图所示，环境类别为一类。

超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂和占地面积超过3000m2的展览馆等公共建筑宜设()。

钢网架结构挠度值测量应分别在工序()完成时进行。

在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20％时，净现值为一4万元；当折现率为18％时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为()。

情景分析是一种单因素分析方法。（）

按照银行监会规定，我国商业银行资本充足率的最后达标期限为()。

已知P—1AP=，α1是矩阵A属于特征值λ=1的特征向量，α2与α3是矩阵A属于特征值λ=5的特征向量，那么矩阵P不能是()

Thespeakercomparesasolareclipsetodaytoa【38】

Agrowingnumberofbusinessesareconvertingtemporaryworkerstopermanenthires,announcingawarmingjobmarket."It’sd

经济法

注册会计师

下列各项中，属于经营租赁特点的有()。

与从事财务管理工作关系密切并影响到股东人目标的是()。

甲上市公司目前普通股市价每股20元，净资产每股5元，如果资本市场是有效的，下列关于甲公司价值的说法中，正确的有()。

债权人为防止其利益被侵害，通常采取的措施有()。

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为( )。

梁的截面尺寸为b×h=250mm×500mm，C30混凝土，受拉钢筋HRB335级，受压钢筋用HPB235级，计算简图如图所示，环境类别为一类。

超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂和占地面积超过3000m2的展览馆等公共建筑宜设()。

钢网架结构挠度值测量应分别在工序()完成时进行。

在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20％时，净现值为一4万元；当折现率为18％时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为()。

情景分析是一种单因素分析方法。（）

按照银行监会规定，我国商业银行资本充足率的最后达标期限为()。

已知P—1AP=，α1是矩阵A属于特征值λ=1的特征向量，α2与α3是矩阵A属于特征值λ=5的特征向量，那么矩阵P不能是()

Thespeakercomparesasolareclipsetodaytoa【38】

Agrowingnumberofbusinessesareconvertingtemporaryworkerstopermanenthires,announcingawarmingjobmarket."It’sd

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　)。