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某企业拥有A、B两栋办公楼,A栋自用,B栋出租,每月收取租金60万元(不含增值税)。A栋房产原值为1200万元,B栋房产原值为1100万元。2018年4月底B栋办公楼的租赁到期,企业将B栋办公楼收回后进行改建,更换楼内电梯,将原来价值60万元的电梯更换为1
某企业拥有A、B两栋办公楼,A栋自用,B栋出租,每月收取租金60万元(不含增值税)。A栋房产原值为1200万元,B栋房产原值为1100万元。2018年4月底B栋办公楼的租赁到期,企业将B栋办公楼收回后进行改建,更换楼内电梯,将原来价值60万元的电梯更换为1
admin
2020-01-05
20
问题
某企业拥有A、B两栋办公楼,A栋自用,B栋出租,每月收取租金60万元(不含增值税)。A栋房产原值为1200万元,B栋房产原值为1100万元。2018年4月底B栋办公楼的租赁到期,企业将B栋办公楼收回后进行改建,更换楼内电梯,将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯,另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施,项目于2018年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,该企业2018年应纳房产税( )万元。
选项
A、38.88
B、42.97
C、46.05
D、47.06
答案
C
解析
该企业A栋房产2018年应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%=10.08(万元);
该企业B栋房产2018年1月至4月应纳房产税=60×4×12%=28.8(万元);
该企业B栋房产2018年5月至8月应纳房产税=1100×(1—30%)×1.2%×4/12=3.08(万元);
该企业B栋房产2018年9月至12月应纳房产税=(1100-60+100+320)×(1-30%)×1.2%×4/12=4.09(万元);
该企业2018年应纳房产税=10.08+28.8+3.08+4.09=46.05(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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