张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协

admin2022-03-30 30

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9 000元并支付了甲公司佣金3 000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

选项 A、收取看房费
B、签订委托协议
C、收取3000元佣金
D、发布广告信息

答案A,C

解析本题考查的是存量房租赁经纪业务撮合操作要点知识点。对于没有明码标价的项目，都属于违规收费。根据相关条例，“看房费”不属于房屋中介收费。甲公司收取看房费属于违规行为。房屋租赁经纪服务收费(佣金)一般都按半个月至一个月租金额收取。甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额，即不得超过9000／6=1500(元)。然后甲公司收取了3000元，属于违规行为。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为()。

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

下面属于收益性房地产的是()。

竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是()。

Mostpeoplewouldagreethat,althoughourageexceedsallpreviousagesinknowledge,therehasbeennocorrespondingincrease

下列关于同工酶的叙述正确的是()

胁肋胀痛，腹泻肠鸣，其治疗方选（　　）。胁肋胀痛，走窜不定，恶心呕吐。其治疗方选（　　）。

切断肺结核传播途径最有效的措施是()

某建筑工程竣工后申请消防安全检查但未通过，限期未整改便有商家人驻营业，公安消防机构应当()

下列各项中，属于车辆购置税应税行为的有（）。

以下关于队列的叙述中哪一个是不正确的?

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为()。

下列选项中，()因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。

下面属于收益性房地产的是()。

竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是()。

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下列关于同工酶的叙述正确的是()

胁肋胀痛，腹泻肠鸣，其治疗方选（ ）。胁肋胀痛，走窜不定，恶心呕吐。其治疗方选（ ）。

切断肺结核传播途径最有效的措施是()

某建筑工程竣工后申请消防安全检查但未通过，限期未整改便有商家人驻营业，公安消防机构应当()

下列各项中，属于车辆购置税应税行为的有（）。

以下关于队列的叙述中哪一个是不正确的?

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胁肋胀痛，腹泻肠鸣，其治疗方选（　　）。胁肋胀痛，走窜不定，恶心呕吐。其治疗方选（　　）。