某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为( )。

admin2021-10-09 26

问题某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为( )。

选项 A、130．0万元
B、119．2万元
C、117．5万元
D、120．0万元

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WVqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列有关房地产广告的表述中，错误的是()。
下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。
下列在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产()。
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。
停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库，而地下停车库最为常见，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间，属于一种较为特殊的房地产。地下停车库在运用成本法估价时，各项成本费用原则上应该取(

随机试题

甲、乙是两兄弟，甲走私毒品获利颇丰，乙虽然事先不知道此事，但仍然为其兄转移、隐瞒犯罪所得款项，对甲、乙应当以走私毒品罪的共犯处理。
中国航天是浪漫的科技事业，相关的命名体现了中国航天人的浪漫情怀。下列命名与中国航天器或工程的对应关系，不正确的是：
对于同一个产品生产，因其组成、化学特性、分离要求、产品质量等相同，必须采用同一操作方式。()
生成组织液的有效滤过压等于
曲柄连杆机构在图示位置B点的速度和加速度分别为()。
该企业本月应纳进口环节增值税税额(　　)元。该企业本月销项税额合计(　　)元。
下列选项中，哪一行为构成正当防卫?
模块的独立性内聚强度最高的是(5)；耦合性最弱的是(6)。(5)
Whichofthefollowingisnotlistedasafunctionofthespeechtherapist?Fromthepassage,youmayinferthatgrouptherapy
WhichofthefollowingmapsgivetherightpositionoftheChannelIslands?(Br=BritainFr=FranceCh=ChannelIslands)

最新回复(0)

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列有关房地产广告的表述中，错误的是()。

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。

下列在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

甲、乙是两兄弟，甲走私毒品获利颇丰，乙虽然事先不知道此事，但仍然为其兄转移、隐瞒犯罪所得款项，对甲、乙应当以走私毒品罪的共犯处理。

中国航天是浪漫的科技事业，相关的命名体现了中国航天人的浪漫情怀。下列命名与中国航天器或工程的对应关系，不正确的是：

对于同一个产品生产，因其组成、化学特性、分离要求、产品质量等相同，必须采用同一操作方式。()

生成组织液的有效滤过压等于

曲柄连杆机构在图示位置B点的速度和加速度分别为()。

该企业本月应纳进口环节增值税税额( )元。该企业本月销项税额合计( )元。

下列选项中，哪一行为构成正当防卫?

模块的独立性内聚强度最高的是(5)；耦合性最弱的是(6)。(5)

Whichofthefollowingisnotlistedasafunctionofthespeechtherapist?Fromthepassage,youmayinferthatgrouptherapy

WhichofthefollowingmapsgivetherightpositionoftheChannelIslands?(Br=BritainFr=FranceCh=ChannelIslands)

该企业本月应纳进口环节增值税税额(　　)元。该企业本月销项税额合计(　　)元。