某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 33

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WRVPFFFM

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库二级建造师分类

建设工程法规及相关知识

二级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

二级建造师

甲乙因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现甲反悔，则下述说法正确的是()。

下列生产安全事故情形中，属于《安全生产事故报告和调查处理条例》规定的重大事故的有()。

下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有()。

根据《劳动合同法》，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有()。

根据建筑节能制度，国家对集中供热的建筑，实行分户计量、按()收费。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是(　　)。关于施工图设计文件，下面说法正确的是(　　)。

自然人和法人是(　　)的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以(　　)为内容的社会关系。

某施工项目，施工现场设临时用电设备3台，总容量65kw。在此情况下，施工单位应根据《施工现场临时用电安全技术规范》编制()。

下列关于出卖人交付标的物的表述中，符合法律规定的是()。

A．芳香开窍B．豁痰息风C．二者均可D．二者均不可(2005年第63；1993年第113，114题)中风，猝然昏倒，不省人事，面门唇暗，牙关紧闭，两手握固，四肢小温，喉中痰呜，舌苔白腻，脉沉滑者治宜()

油田注水水源分为地面水源、地下水源和()三种。

81，—8，1，0，1，()

左边四个图形呈现一定的规律性，请你从右边所给的备选答案中选出一个最合理的正确答案。

按照中国古代“准五服以制罪”的刑法原则，相对于侵犯一般人而言，法律对侄子殴打叔父行为的处罚()。

中国共产党提出的巩固抗日民族统一战线的策略总方针是()

“凡事预则立，不预则废”，在哲学上反映的是()

Justsevenyearsago,theTexasLegislatureprescribedthatallhighschoolersmustpasstwomathcoursesandgeometrytogradua

建设工程法规及相关知识

二级建造师

甲乙因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现甲反悔，则下述说法正确的是()。

下列生产安全事故情形中，属于《安全生产事故报告和调查处理条例》规定的重大事故的有()。

下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有()。

根据《劳动合同法》，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有()。

根据建筑节能制度，国家对集中供热的建筑，实行分户计量、按()收费。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是( )。关于施工图设计文件，下面说法正确的是( )。

自然人和法人是( )的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以( )为内容的社会关系。

某施工项目，施工现场设临时用电设备3台，总容量65kw。在此情况下，施工单位应根据《施工现场临时用电安全技术规范》编制()。

下列关于出卖人交付标的物的表述中，符合法律规定的是()。

A．芳香开窍B．豁痰息风C．二者均可D．二者均不可(2005年第63；1993年第113，114题)中风，猝然昏倒，不省人事，面门唇暗，牙关紧闭，两手握固，四肢小温，喉中痰呜，舌苔白腻，脉沉滑者治宜()

油田注水水源分为地面水源、地下水源和()三种。

81，—8，1，0，1，()

左边四个图形呈现一定的规律性，请你从右边所给的备选答案中选出一个最合理的正确答案。

按照中国古代“准五服以制罪”的刑法原则，相对于侵犯一般人而言，法律对侄子殴打叔父行为的处罚()。

中国共产党提出的巩固抗日民族统一战线的策略总方针是()

“凡事预则立，不预则废”，在哲学上反映的是()

Justsevenyearsago,theTexasLegislatureprescribedthatallhighschoolersmustpasstwomathcoursesandgeometrytogradua

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是(　　)。关于施工图设计文件，下面说法正确的是(　　)。

自然人和法人是(　　)的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以(　　)为内容的社会关系。