商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

admin2013-08-04 29

问题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

选项 A、商用房地产风险更高
B、商用房地产的收益更高
C、商用房地产的价值更高
D、商用房地产的增值潜力更大

答案A

解析本题考核的是商用房抵押贷款的内容。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

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商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

开发成本在实际中主要包括的是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

总的来讲,房地产价格与房地产的需求,供给分别是()。

人口因素对房地产价格的影响,具体可以分为人口数量、人口素质和家庭人口规模三个方面。()

下列关于地形、地势说法正确的有()。

针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。

开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的()。

事件A，B相互独立，A，B发生的概率分别为0.6，0.9，则A，B都不发生的概率为().

经检定，计量器具不合格或在使用中出现了严重的损坏或者缺损的，应当进行()。

下列选项中，企业可以考虑实行前向一体化战略的是()。

我国公安工作的政治优势就是坚持党对公安工作的绝对领导。()

当代中国建筑风格盲目西化、过度奢华求异等现象，这其中既有缺乏文化自信和创新动力的因素，也有规划不切实际、决策唯领导是从的体制障碍。填入画横线部分最恰当的一项是：

(1993年)设曲线积分与路径无关，其中f(x)具有一阶连续导数，且f(0)=0，则f(x)等于

AvalancheandItsSafetyAnavalancheisasuddenandrapidflowofsnow,oftenmixedwithairandwater,downamountainsid

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

开发成本在实际中主要包括的是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

总的来讲,房地产价格与房地产的需求,供给分别是()。

人口因素对房地产价格的影响,具体可以分为人口数量、人口素质和家庭人口规模三个方面。()

下列关于地形、地势说法正确的有()。

针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。

开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的()。

事件A，B相互独立，A，B发生的概率分别为0.6，0.9，则A，B都不发生的概率为().

经检定，计量器具不合格或在使用中出现了严重的损坏或者缺损的，应当进行()。

下列选项中，企业可以考虑实行前向一体化战略的是()。

我国公安工作的政治优势就是坚持党对公安工作的绝对领导。()

当代中国建筑风格盲目西化、过度奢华求异等现象__________，这其中既有缺乏文化自信和创新动力的因素__________，也有规划不切实际、决策唯领导是从的体制障碍。填入画横线部分最恰当的一项是：

(1993年)设曲线积分与路径无关，其中f(x)具有一阶连续导数，且f(0)=0，则f(x)等于

AvalancheandItsSafetyAnavalancheisasuddenandrapidflowofsnow,oftenmixedwithairandwater,downamountainsid

当代中国建筑风格盲目西化、过度奢华求异等现象，这其中既有缺乏文化自信和创新动力的因素，也有规划不切实际、决策唯领导是从的体制障碍。填入画横线部分最恰当的一项是：