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  3. 某企业拥有2010年购入的房产原值为400万元，2016年12月5日签约，将其中的原值为100万元的房产自2017年1月起出租，含增值税年租金60万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30％，该企业选择简易计税办法计算增值税，则该企业2017年应缴纳

某企业拥有2010年购入的房产原值为400万元，2016年12月5日签约，将其中的原值为100万元的房产自2017年1月起出租，含增值税年租金60万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30％，该企业选择简易计税办法计算增值税，则该企业2017年应缴纳

admin2017-06-28  29
问题 某企业拥有2010年购入的房产原值为400万元，2016年12月5日签约，将其中的原值为100万元的房产自2017年1月起出租，含增值税年租金60万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30％，该企业选择简易计税办法计算增值税，则该企业2017年应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、9．94
B、9．86
C、9．72
D、9．38
答案D
解析 该企业当年应纳房产税=(400一100)×(1—30％)×1．2％+60／(1+5％)×12％=2．52+6．86=9．38(万元)。
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