首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
答案中的金额用人民币万元表示,有小数点的保留两位小数,小数点后四舍五入。 2×10年9月22日,北京信达会计师事务所首次接受委托对银地房地产股份公司(以下简称银地公司)2×10年财务报表的审计工作。会计师事务所主任会计师(法人代表)高进指派注册会计师徐涛
答案中的金额用人民币万元表示,有小数点的保留两位小数,小数点后四舍五入。 2×10年9月22日,北京信达会计师事务所首次接受委托对银地房地产股份公司(以下简称银地公司)2×10年财务报表的审计工作。会计师事务所主任会计师(法人代表)高进指派注册会计师徐涛
admin
2012-03-07
29
问题
答案中的金额用人民币万元表示,有小数点的保留两位小数,小数点后四舍五入。
2×10年9月22日,北京信达会计师事务所首次接受委托对银地房地产股份公司(以下简称银地公司)2×10年财务报表的审计工作。会计师事务所主任会计师(法人代表)高进指派注册会计师徐涛、陈林和助理人员等负责本次审计工作,徐涛任项目负责人。20×9年的财务报表审计工作由保正会计师事务所完成,并发表了无保留意见的审计报告。
资料一:
(1) 注册会计师徐涛等人于2×10年10月2日进驻银地公司,通过查阅董事会会议记录与公司总经理交谈,了解到银地公司于2005年成立,主要开发民用住宅和商业地产。公司近几年在全国几个主要城市均有开发项目,业绩增长较快,地产销售形式较好。公司下期主要目标在大型城市开发的同时,开拓我国中型城市市场,目前已经有5个地级市竞拍到6宗土地共计15万平方米,平均价格6000元/平方米,采取分期支付地价的方式,所有款项在2×11年8月20日付清。目前已经支付16000万元,预计剩余款项将用2×11年的销售款归还。
(2) 20×9年2月银地公司全年开发了“城市广场”一个项目,该项目总建筑面积:53520m2,其中:高层住宅34420m2,多层住宅:8400m2,住宅底商:700m2,裙楼商业:10000m2。起价7000元/m2,房屋从20×9年4月开始建造并预售,2×10年9月交付业主,注册会计师要求银地公司提供“城市广场”的销控表,销控表显示所有的房屋在20×9年9月已全部出售,2×10年。助理人员抽取部分合同和发票进行核对,发现裙楼商业销控表中有经理和副经理的名字,共购商铺1000m2。而合同显示的业主为他人,经询问业主,业主证实本商铺是以10000元/m2价格(市场售价11000元/m2)从他人转让后,在开发商处办理的合同变更手续。陈林查找了收款凭证,缴款人为经理,缴款时间为20×9年6月,共收房款600万元。除此之外,抽查的其他房屋合同、收据(发票)、销控表均未发现异常。账面显示银地公司2×10年的主营业务收入为11000万元。
(3) 20×9年5月在市郊开工的“林园”住宅项目,于2×10年8月完工并符合国家规定的交房条件。2×10年3月在“林园”必经的无名道路尽头处规划了殡仪馆后销售状况不佳,更有好事之人将无名路命名为“黄泉路”,甚至出现原签合同的业主要求退房,理由是不愿“天天走在黄泉路上,夜夜住在陵园里”。银地公司正在与政府协商改道措施。
(4) 2×11年4月国务院出台第二套房贷新政和其他调控政策的出台,房价下跌,部分贷款客户无法取得预期贷款要求退房,银地公司根据合同规定未答应退房。部分客户联合起来,以银地公司在预售时没有取得商品房预售许可证明为由向法院起诉,要求银地公司返还已付购房款及利息、并按已付购房款的1倍赔偿损失。该项目的预售许可证正在办理过程中,银地公司未在2×10年预计相应的负债。
资料二:注册会计师在审查相关账目时发现下列问题(假设不考虑相关税费,所涉及会计分录的金额用“万元”表示):
(1) 银地公司的CBD项目建设由新地建设开发公司总承包,承建面积为50000m2,承包价为1000元/m2。2×10年工程验收合格。由于财务发生困难,银地公司与新地公司经协商一致达成如下意向:将一栋8000m2商住楼作价3000元/m2抵偿建设款。该商住楼的市场售价为5500元/m2。注册会计师审查了CBD项目的建设成本,综合成本价为2000元/m2。银地公司与该事项有关的会计处理为:
借:应付账款 5000
贷:主营业务收入 2400
营业外收入 2600
借:主营业务成本 1600
贷:开发产品 1600
(2) 银地公司20×6年底建成的商业广场目前已形成了商业中心,除其中自有一栋10000m2的营销大楼外,其余均已对外销售。该营销大楼从20×8年7月起一直闲置,2×10年9月,公司决定将该营销大楼以10000元/m2(同公允价值)的价格对外分割出售,2×10年12月已经销售5000m2并交付给业主。注册会计师查阅了其固定资产账目,该营销大楼于2006年12月作为固定资产入账,入账价值为2000万元,预计使用寿命为50年,无残值,采用直线法计提折旧。银地公司与该事项有关的会计处理为:
借:投资性房地产 10000
累计折旧 80
贷:固定资产 2000
资本公积——其他资本公积 8080
2×10年确认销售:
借:银行存款 5000
贷:其他业务收入 5000
借:其他业务成本 960
资本公积——其他资本公积 4040
贷:投资性房地产 5000
(3) 银地公司20×9年建成蓝湖花园二期并已经预售,合同约定业主在20×9年12月支付90%的款项,其余10%在交房时交清。20×9年共收蓝湖花园二期房款27000万元,并在20×9年确认了主营业务收入,按比例结转了17000万元的销售成本。注册会计师查阅了相关的合同和发票,未见异常,2×10年5月交付时确认了剩余的收入和成本。
(4) 2×10年1月,银地公司为某商业银行职工开发员工住宅小区并签订一项总金额为40000万元的固定造价合同,预计总成本为36000万元。2×10年度实际发生成本25200万元。2×10年末,预计为完成该项合同尚需在2×11年发生成本16800万元,该合同的结果能够可靠估计,但银地公司在2×10年度尚未确认与该项合同相关的主营业务收入和主营业务成本。银地公司采用完工百分比法确认合同收入和合同费用,按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工程度。
(5) 2×10年2月,银地公司委托该公司承办产品广告业务,采用机场广告牌方式。广告合同约定:机场广告牌费用为14400万元。展示时间为2×10年2月至2×12年1月共两年,若因故在展示期间中止广告,则代理方应退还中止广告期间所对应的广告费用。银地公司于2×10年7月一次全额支付该项广告费用,并全额记入2×10年度销售费用。
针对上述资料二,分析账务处理的正确性。如果不考虑审计重要性水平,针对资料二中事项(1)至事项(5),请分别针对2×10年的财务报表,回答注册会计师是否需要提出审计处理建议?若需提出审计调整建议,请直接列示审计调整分录(审计调整分录均不考虑对银地公司2×10年度的税费、递延所得税资产和负债、期末结转损益及利润分配的影响,下同)。
选项
答案
分析如下: ①应以公允价值确认收入,建议调整: 借:营业外收入 2000 贷:营业收入 2000 ②正确的分录: 借:银行存款 5000 累计折旧 60 贷:固定资产 1000 营业外收入 4060 出售的固定资产不用转换为投资性房地产,建议调整: 借:固定资产 980 资本公积——其他资本公积 4040 营业收入 5000 贷:投资性房地产 5000 营业成本 960 营业外收入 4060 ③房地产开发企业商品房销售收入的确认时间应为办理房屋交接手续之日,建议调整: 调整期初余额: 借:未分配利润 10000 存货 17000 贷:预收款项 27000 调整本期销售: 借:预收款项 27000 贷:营业收入 27000 借:营业成本 17000 贷:存货 17000 ④应建议做出的调整: 借:营业成本 25200 贷:营业收入 24000 存货——工程施工——合同毛利 1200 借:资产减值损失 800 贷:存货——存货跌价准备 800
解析
按照完工百分比法,应该确认的收入和成本没有确定,应该按照规定确认。
完工百分比:25200÷(25200+16800)×100%=60%
应确认的收入:40000×60%=24000(元)
应确认的费用:(25200+16800)×60%=25200(元)
应确认的合同毛利:24000-25200=-1200(元)
应确认的合同预计损失:(25200+16800-40000)×(1-60%)=800(元)
⑤广告牌费用应该分期摊销计入损益中,应建议做出的调整分录:
借:长期待摊费用 7800
贷:销售费用——广告费 7800
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WBfQFFFM
本试题收录于:
审计题库注册会计师分类
0
审计
注册会计师
相关试题推荐
甲将原值28万元的房产评估作价30万元(不含增值税)投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元(不含增值税)的价格售予丙企业,当地契税税率3%,则下列表述正确的有()。
张某承包经营一国有企业(拥有企业经营成果所有权),每年上缴承包费用5万元,该承包费用()。
依据企业所得税法的规定,财务会计制度与税收法规的规定不同而产生的差异,在计算企业所得税应纳税所得额时应按照税收法规的规定进行调整。下列各项中,属于时间性差异的是()。
某生产企业2014年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价格的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为
某生产企业为增值税一般纳税人,位于市区,2018年6月已缴纳消费税50万元,当月出租其办公楼,取得不含税租金收入20万元(已纳增值税),该企业不动产租赁业务适用简易计税方法。该企业当月应缴纳的城市维护建设税为()万元。
某地板企业为增值税一般纳税人,2014年1月销售自产地板两批:第一批800箱取得不含税收入160万元,第二批500箱取得不含税收入113万元;另将同型号地板200箱赠送福利院,300箱发给职工作为福利。实木地板消费税税率为5%。该企业当月应缴纳的消费税为(
某国家重点扶持的高新技术企业,2012年亏损30万元,2013年度亏损40万元,2014年度盈利250万元,根据企业所得税法的规定,企业2014年应纳企业所得税税额为()万元。
随机试题
给定资料: 1.2013年8月12日8时至14时,嫩江上游尼尔基水库库区突降暴雨,阿彦浅站(内蒙古莫力达瓦旗)最大降雨量达102毫米。受降雨影响,尼尔基水库12日14时入库洪峰流量达9440立方米每秒,为重现期超过50年的特大洪水。尼尔基水库库区人员已经
测定葡萄酒中的挥发酸时,游离二氧化硫的测定过程中,需在溶液中加入一滴盐酸酸化后再加入淀粉指示剂。
引进的500#浅冷装置()不会引起压缩机C—501过流。
早期龋是指
依据《施工企业安全生产评价标准》,施工企业安全生产评价的内容包括安全生产条件单项评价、安全生产业绩单项评价及由以上两项单项评价组合而成的()综合评价。
在下列投资方案评价指标中,反映借款偿债能力的指标是()。
建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的设计所需的()。
企业在劳动安全卫生保护方面的根本任务是()。
人员()是招聘过程中最关键的一步,也是技术性最强、难度最大的一步。
Comparisonsweredrawnbetweenthedevelopmentoftelevisioninthe20thcenturyandthediffusionofprintinginthe15thand1
最新回复
(
0
)