小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

admin2021-12-24 42

问题小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

选项 A、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D、不能获得抵押授信贷款

答案D

解析抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率。因此贷款额度=60×50%=30万元。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。因为30万元小于原住房抵押贷款剩余金(32万元)，所以小王不能获得抵押授信贷款。

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小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

个人贷款

初级银行业专业人员职业资格

王小姐购买家庭第二套住房，建筑面积88平方米，总价132万人民币，由于资金有限，拟申请个人住房贷款，最多能申请到的贷款金额是()

采用贷款人受托支付的，银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，贷款人应要求借款人在使用借款时()

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以下不属于个人汽车贷款的贷后与档案管理内容的是()。

不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是()。

贷款支付管理中的风险不包括()。

根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定借款人向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在()内向借款人正式答复。

个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请()。

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A．胃肠道反应B．肝损害C．肾损害D．沉淀E．拮抗作用依托红霉素易引起()。

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某分部分项工程的清单编码为020302008001，则该专业工程的顺序编码为()。

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(2011年浙江.47)a⊙b=4a+3b，若50⊙(60⊙x)=110。则x的值为()。

两化深度融合已经成为我国工业经济转型和发展的重要举措之一。对两化融合的含义理解正确的是：______。

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