王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记，5月20日办理完毕房屋抵押登记，5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某，5

admin2019-08-23 35

问题王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记，5月20日办理完毕房屋抵押登记，5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某，5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定，王某取得房屋所有权的时间是（）

选项 A、5月3日
B、5月15日
C、5月21日
D、5月22日

答案B

解析本题考查民法。A项错误，5月3日是签订合同的时间，所有权不发生变动。B项正确，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，题干中“5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记”，故5月15日为物权变动时间，即王某取得房屋所有权的时间。C项错误，5月21日为银行发放贷款的时间，不发生物权变动的效力。D项错误，5月22日是房屋交付的时间，不发生物权变动的效力。故正确答案为B。

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