A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 39

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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资产负债表日，关于财务报表中资产负债项目，以下说法错误的是()。

采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有(　　)。

下列情况中，企业应确定人民币作为记账本位币的有()。

下列关于甲公司就戊公司股权投资在限售期间内的会计处理中。正确的有()。(2008年)

下列关于公司债券的说法中，正确的有()。

(2013年)下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

在组织结构上，大型组织和小型组织的区别主要表现在()。

男，74岁，4个月来左腕关节桡侧疼痛，每拧干毛巾、端热水瓶时疼痛加重。检查：左腕关节无明显肿胀，皮肤不红，桡骨茎突处压痛，可扪及一个直径0．3cm大的小结节，握拳尺偏试验(+)。首选下列哪项治疗

下列需用抗凝管采血的一项是

抗肠外阿米巴病主要有

旁站监理人员发现施工单位在主体结构的施工中有违反工程建设强制性标准的行为，则旁站监理人员()。

以下关于会计职业道德的描述中，不正确的有()。

[*]

设二叉树的前序序列与中序序列均为ABCDEFGH，则该二叉树的后序序列为

Inthelast500years,nothingaboutpeople—nottheirclothes,ideas,orlanguages—haschangedasmuchaswhattheyeat.Theori

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(2013年)下列各项资产减值准备中，在相关资产持有期间内可以通过损益转回的有()。

在组织结构上，大型组织和小型组织的区别主要表现在()。

男，74岁，4个月来左腕关节桡侧疼痛，每拧干毛巾、端热水瓶时疼痛加重。检查：左腕关节无明显肿胀，皮肤不红，桡骨茎突处压痛，可扪及一个直径0．3cm大的小结节，握拳尺偏试验(+)。首选下列哪项治疗

下列需用抗凝管采血的一项是

抗肠外阿米巴病主要有

旁站监理人员发现施工单位在主体结构的施工中有违反工程建设强制性标准的行为，则旁站监理人员()。

以下关于会计职业道德的描述中，不正确的有()。

[*]

设二叉树的前序序列与中序序列均为ABCDEFGH，则该二叉树的后序序列为

Inthelast500years,nothingaboutpeople—nottheirclothes,ideas,orlanguages—haschangedasmuchaswhattheyeat.Theori

采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有(　　)。