2. 自考
  3. 下列哪一项不需要专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主并且占总人数1/2以上的业主同意? ( )

下列哪一项不需要专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主并且占总人数1/2以上的业主同意? ( )

admin2014-09-10  28
问题 下列哪一项不需要专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主并且占总人数1/2以上的业主同意?    (    )
选项 A、制定和修改管理规约
B、筹集和使用专项维修资金
C、制定和修改业主大会议事规则
D、选举业主委员会
答案B
解析 依据《物业管理条例》第11、12条，业主大会作出以下决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主并且占总人数2／3以上的业主同意：(1)筹集和使用专项维修资金；(2)改建、重建建筑物及其附属设施。业主大会作出以下决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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