现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

admin2022-07-28 20

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

选项 A、同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．5m²，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1公里外一居住区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元

答案C,D

解析采用可比实例法，选取的可比实例应符合以下基本要求：(1)可比实例房地产应与估价对象房地产相似；(2)可比实例的交易方式应适合估价目的；(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。选项A，时间比较长；选项B，可比实例面积比估价对象大很多；选项E，所选的可比实例与估价对象相比距离远，面积大。

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

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根据征用土地方案内容,由市级以上人民政府土地行政主管部门负责拟定征用土地方案。()

建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和()等。

现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是()。

规划报告编写完成以后,要履行(),形成一个规范性文件。

下列()，属于破坏耕地行为。

建设用地信息发布的内容中,()的发布可定期,也可不定期,但每年至少要发布一次。

耕地占补平衡制度的基本要求中，村庄、集镇建设占用耕地，承担开垦耕地义务的是农村集体经济组织或村民委员会，()负责监督和验收。

关于房地产经纪人员告知买方所选定房屋的基本状况的说法，正确的是()。

建筑策划方法的特征主要有()。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

Fiveyearsago,DavidSmithworeanexpensivesuittoworkeveryday."Iwasaclothesaddict(迷),"hejokes,"Iusedtocarrya

出生时新生儿的身长、头围平均是

近期内曾作静脉肾盂造影患者，拟作下列甲状腺检查，其测定结果最易受干扰的是

IgM分子中将免疫球蛋白单体连接为五聚体的结构是()

组成双代号网络图的要素是(　　)。

下列厂房中，()，建筑耐火等级不低于二级。

提高现金使用效率的措施包括()。

图例：数字表(表中含数字为1至9的自然数)请开始答题：各列中，第1，2行和的数值与第3，4行和的数值差距最大的所在列的最小数字对应图形是：

Forthispartyouareallowed30minutestowriteacompositionofnolessthan100words.Rememberyourcompositionmustbewri

Anotherperson’senthusiasmwaswhatsetmemovingtowardthesuccessIhaveachieved.Thatpersonwasmystepmother.Iwas

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

房地产经纪专业基础

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根据征用土地方案内容,由市级以上人民政府土地行政主管部门负责拟定征用土地方案。()

建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和()等。

现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是()。

规划报告编写完成以后,要履行(),形成一个规范性文件。

下列()，属于破坏耕地行为。

建设用地信息发布的内容中,()的发布可定期,也可不定期,但每年至少要发布一次。

耕地占补平衡制度的基本要求中，村庄、集镇建设占用耕地，承担开垦耕地义务的是农村集体经济组织或村民委员会，()负责监督和验收。

关于房地产经纪人员告知买方所选定房屋的基本状况的说法，正确的是()。

建筑策划方法的特征主要有()。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

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出生时新生儿的身长、头围平均是

近期内曾作静脉肾盂造影患者，拟作下列甲状腺检查，其测定结果最易受干扰的是

IgM分子中将免疫球蛋白单体连接为五聚体的结构是()

组成双代号网络图的要素是( )。

下列厂房中，()，建筑耐火等级不低于二级。

提高现金使用效率的措施包括()。

图例：数字表(表中含数字为1至9的自然数)请开始答题：各列中，第1，2行和的数值与第3，4行和的数值差距最大的所在列的最小数字对应图形是：

Forthispartyouareallowed30minutestowriteacompositionofnolessthan100words.Rememberyourcompositionmustbewri

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组成双代号网络图的要素是(　　)。