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A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求: 以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有( )。
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求: 以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有( )。
admin
2018-03-21
47
问题
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求:
以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有( )。
选项
A、能真实和较准确地反映企业资本化的价值
B、预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
C、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估
D、工作量大
E、与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受
答案
A,B,E
解析
收益法的优点是:a.能真实和较准确地反映企业资本化的价值;b.与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是:a.预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;b.在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
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