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某居住小区暖气试水.物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未入住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,渗出的脏水使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闰女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家
某居住小区暖气试水.物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未入住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,渗出的脏水使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闰女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家
admin
2015-12-31
40
问题
某居住小区暖气试水.物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未入住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,渗出的脏水使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闰女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家被淹,于是将物业公司告上法庭,要求其赔偿经济损失共计1万元。法庭上,物业公司辩称:暖气试水前,已张贴告示,并通知业主。闫女士家被淹是因为11楼业主孙先生私自改造暖气管所致,与本公司无关。经法院审理认为:本案中,无证据证明物业公司对闫女士的损失负有管理不善的责任。已查明的事实证明,闫女士房屋受损,是11楼业主孙先生家暖气管跑水所致,故孙先生应负责赔偿闫女士的损失费。
【问题】
本案例中,孙先生拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。
选项
答案
本案例中,孙先生拆改暖气管的做法不正确。理由:用户在装修施工前,须认真阅读装修手册,填写装饰装修申报登记表,并提交管理单位登记备案。只有在物业管理单位对装饰装修内容的登记备案完成之后,用户才能动工装修。对未经供暖管理单位批准而私自拆改供暖管道和设施的不予登记。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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