张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-10-27 26

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某应为张某提供的物业交验及后续服务有( )。

选项 A、协助购买日用电器
B、协助清扫及布置房屋
C、协助水电费交接
D、协助有线电视过户

答案C,D

解析进行物业交验应注意以下几点：(1)房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；(2)检查电表状况是否正常运行；(3)协助双方进行煤气(天然气)过户；(4)结清电话费；(5)协助办理有线电视过户；(6)结算维修基金；(7)检查和验收附属设施；(8)协助办理迁移户口手续；(9)房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；(10)房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

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