甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3

admin2021-05-28 21

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3／5)

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

答案A

解析 A项正确：《物权法》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
B项错误：房屋虽然登记在乙名下，但甲作为购房的实际出资人和权利义务承担者，可以请求乙办理过户。
C项错误：本题甲乙之间的《协议》实际为委托合同，即甲委托乙代其办理购买房屋的事宜。
D项错误：《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同，且将房屋登记在自己名下，因此乙为有权处分，而非无权处分，因此不适用善意取得制度。因此D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

执行法院对下列哪些财产不得采取执行措施?()(司考．2008．3．89)

执行程序的参与分配制度对适用条件作了规定。下列哪一选项不属于参与分配适用的条件?()(司考．2011．3．46)

甲因故被一审法院采取了拘留的强制措施，甲不服，向中级法院申请复议，中级法院认定基层法院采取措施不当，有以下几种处理意见，其中正确的是()。

诉前财产保全的裁定，人民法院()。

哪些情况下可以提起公益诉讼?()

人民法院受理张某和李某离婚一案，该案涉及一幢价值20万元的房屋分割，下列有关此案诉讼费用的说法，哪些是正确的?()

关于检察监督，下列哪一选项是正确的?()。(司考．2013．3．49)

根据我国民事诉讼法关于级别管辖的规定，下列表述中哪些是错误的?()

现代财务理论的目标是__________。

越是处于高层的管理者，其对于概念技能、人际技能、技术技能的需要，就越是按()顺序由高到低排列。

找出下列函数的间断点并判断类型。

属于第一类精神药品的是

与体层摄影模糊度无关的是

资金时间价值通常以()来计量。

施工现场质量管理检查记录的主要内容包括()。

依据《合同法》关于违约责任的规定，下列说法中不正确的是(　　)。

收货人或其代理人如因特殊情况未能在规定期限内报关，其责任不在进口货物收货人或其代理人的，经向海关申请并提供确实证明，经海关审查认可的，海关对其可不按滞报论处或减收滞报金。()

2021年8月17日，习近平总书记主持召开中央财经委员会第十次会议。会议强调，要坚持循序渐进，对共同富裕的()有充分估计，鼓励各地因地制宜探索有效路径，总结经验，逐步推开。

试卷二

法律职业资格

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执行程序的参与分配制度对适用条件作了规定。下列哪一选项不属于参与分配适用的条件?()(司考．2011．3．46)

甲因故被一审法院采取了拘留的强制措施，甲不服，向中级法院申请复议，中级法院认定基层法院采取措施不当，有以下几种处理意见，其中正确的是()。

诉前财产保全的裁定，人民法院()。

哪些情况下可以提起公益诉讼?()

人民法院受理张某和李某离婚一案，该案涉及一幢价值20万元的房屋分割，下列有关此案诉讼费用的说法，哪些是正确的?()

关于检察监督，下列哪一选项是正确的?()。(司考．2013．3．49)

根据我国民事诉讼法关于级别管辖的规定，下列表述中哪些是错误的?()

现代财务理论的目标是__________。

越是处于高层的管理者，其对于概念技能、人际技能、技术技能的需要，就越是按()顺序由高到低排列。

找出下列函数的间断点并判断类型。

属于第一类精神药品的是

与体层摄影模糊度无关的是

资金时间价值通常以()来计量。

施工现场质量管理检查记录的主要内容包括()。

依据《合同法》关于违约责任的规定，下列说法中不正确的是( )。

收货人或其代理人如因特殊情况未能在规定期限内报关，其责任不在进口货物收货人或其代理人的，经向海关申请并提供确实证明，经海关审查认可的，海关对其可不按滞报论处或减收滞报金。()

2021年8月17日，习近平总书记主持召开中央财经委员会第十次会议。会议强调，要坚持循序渐进，对共同富裕的()有充分估计，鼓励各地因地制宜探索有效路径，总结经验，逐步推开。

依据《合同法》关于违约责任的规定，下列说法中不正确的是(　　)。