甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲

admin2013-01-15 23

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙不能解除租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2011年12月31日之前)对受让人丙继续有效，丙不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

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某宗土地为2000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/m2。

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森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表，它通常是指哪些调查的成果()。

下面不属于国家土地所有权的范围的有(　　　)。

土地占用单位和个人建设占用集体所有的农业用地，如果属于征用土地，经批准，须支付土地补偿费并办理合法手续。此后，该幅土地的所有权归(　　　)所有。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价(　　　)的罚款。

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A、 B、 C、 D、 C

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Whichofthefollowingisnotareasonforthegovernmenttoregulatefinancialmarketsandfinancialintermediaries?______.

WallStreetinaconceptualsenserepresentsfinancialandeconomicpower.ToAmericans,itcansometimesrepresentelitismand

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资产评估师

在对企业收益进行具体界定时，应注意下列问题，说法不当的项为()。

在求取一宗被估房地产价格时,依据替代原理,将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较,通过对交易情况、交易日期,区域因素和个别因素等修正,得出被估房地产在评估基准日的价格的方法是()。

应用收益法必须具备的前提条件是()。

某宗土地为2000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/m2。

根据我国现行行政法规和部门规章，下列()情形不属于应当对资产评估机构责令改正，并予以警告的情形。

森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表，它通常是指哪些调查的成果()。

下面不属于国家土地所有权的范围的有( )。

土地占用单位和个人建设占用集体所有的农业用地，如果属于征用土地，经批准，须支付土地补偿费并办理合法手续。此后，该幅土地的所有权归( )所有。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价( )的罚款。

患者3年来经常心悸，气短。检查：心尖搏动稍向左下移位，心浊音界稍向左下扩大，心尖部听诊可闻及3/6级以上粗糙的收缩期吹风样杂音及舒张期隆隆样杂音。应首先考虑的是

在索赔资料准备阶段，主要工作有()。

现有一投资项目，从2013年至2015年每年年初投入资金300万元，从2016年至2025年每年年末流入资金100万元。如果贴现率为8％，则下列说法中，正确的有()。

因为行政行为具有效力先定性，所以行政行为一经作出，就是合法有效的。

A、 B、 C、 D、 C

利润平均化规律，反映了在瓜分剩余价值上，资本家之间虽然存在竞争和矛盾，但在加强对工人阶级的剥削以榨取更大量的剩余价值这一点上，资本家之间有着共同的阶级利益。平均利润率是通过

有如下程序：#inc1ude＜iostream＞usingnamespacestd;c1assTestClass{staticinti；public:TestClass(){i++；}

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下面不属于国家土地所有权的范围的有(　　　)。

土地占用单位和个人建设占用集体所有的农业用地，如果属于征用土地，经批准，须支付土地补偿费并办理合法手续。此后，该幅土地的所有权归(　　　)所有。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价(　　　)的罚款。