甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲

admin2013-01-15 19

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙不能解除租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2011年12月31日之前)对受让人丙继续有效，丙不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

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资产评估(　　　)对于评估价值类型的选择具有约束作用。

有关职业道德修养的叙述,正确的是()。

在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取(　　　)等方式进行。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括(　　　)。

评估报告应由评估机构法人代表和至少()名注册资产评估师签名盖章。

资产评估假设最基本的作用之一是()。

在新版《国际评估准则》基本概念中，指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了()。

某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5：5，借债利息率为6％，经测定，社会无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为3％，所得税率为25％，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为()。

下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是(　　　)。

根据规定，1个基金投资于股票、债券的比例，不得低于该基金资产总值的(　　　)。

电路如下图所示，D为理想二极管，ui=6sinωt(V)，则输出电压的最大值U0m。为()V。

在一般的货物(不包括大宗商品和机械设备)买卖合同中，关于索赔问题()。

对于抵押贷款，借款人需要提供()

单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的、依照法律规定应受惩罚的行为。下列选项中，不属于单位犯罪的是()。

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设随机变量X和Y相互独立，且分布函数为Fx(x)=FY(Y)=令U=X+Y，则U的分布函数为________.

深度为7的二叉树共有127个结点，则下列说法中错误的是()。

Idon’tliketodisturbyou,becauseyou’requitetired______today.

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有关职业道德修养的叙述,正确的是()。

在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取( )等方式进行。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括( )。

评估报告应由评估机构法人代表和至少()名注册资产评估师签名盖章。

资产评估假设最基本的作用之一是()。

在新版《国际评估准则》基本概念中，指出与不动产所有权相关的各种权利中包括了()。

某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5：5，借债利息率为6％，经测定，社会无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为3％，所得税率为25％，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为()。

下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是( )。

根据规定，1个基金投资于股票、债券的比例，不得低于该基金资产总值的( )。

电路如下图所示，D为理想二极管，ui=6sinωt(V)，则输出电压的最大值U0m。为()V。

在一般的货物(不包括大宗商品和机械设备)买卖合同中，关于索赔问题()。

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单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的、依照法律规定应受惩罚的行为。下列选项中，不属于单位犯罪的是()。

(2014年真题)出版社的计划一般是根据既定的()要求，对整个出版物生产与经营所做的全面安排。

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设随机变量X和Y相互独立，且分布函数为Fx(x)=FY(Y)=令U=X+Y，则U的分布函数为________.

深度为7的二叉树共有127个结点，则下列说法中错误的是()。

Idon’tliketodisturbyou,becauseyou’requitetired______today.

资产评估(　　　)对于评估价值类型的选择具有约束作用。

在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取(　　　)等方式进行。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括(　　　)。

下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是(　　　)。

根据规定，1个基金投资于股票、债券的比例，不得低于该基金资产总值的(　　　)。