2. 工程
  3. 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1

甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1

admin2016-02-09  27
问题 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2／车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元／m2，计划销售价格为：住宅10000元／m2，车位15万元／个，停车间20000元／m2。项目投资方案为：40％为自有资金，60％为贷款资金。
该项目的住宅建筑容积率为(    )。
选项 A、4．54
B、5．66
C、5．78
D、6．58
答案C
解析 容积率还可以根据建筑的用途不同分为全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等。容积率=总建筑面积／土地面积。住宅建筑容积率=住宅建筑面积／土地面积=(1600+1760×21)×15／100000=5．78。
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