进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资

admin2013-06-10 27

问题进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列问题。
在距离CBD3千米处，有下列四个租金水平的居住点中，乙类住户可以选择的是租金水平为( )元/平方米的住房。

选项 A、10
B、12
C、14
D、16

答案A,B,C

解析 2000-200×3=1400元，1400/100=14(元/平方米)
则14元/平方米是乙可以承受的最高租金，故判断14及小于14元/平方米的租金水平是乙可以选择的。

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质权以为标的，用益物权以为其标的。()

对()的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

按照《国有土地所有权和使用权的若干规定》，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是()。

一般权限的行政机关是指对管理领域内的行政事务进行一般管理的行政机关。包括国务院和()，它们对全国或者地方的行政事务进行宏观管理。

在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记()科目，贷记“应交税金”科目。

属于扩张性财政政策工具的是()。

金融工具是用来证明贷者与借者之间融通货币余缺的书面证明，其最基本的要素为支付的金额与支付条件。()

工程项目按投资作用划分，可分为()。

防火卷帘按耐火极限分为两种：耐火极限不小于2.00h和耐火极限不小于3.00h，分别用符号F1、F2表示。()

“半山诗”的主要体裁是()

试图通过深入地“解剖麻雀”，达到对某一社会现象的全面认识，从个性发现共性，从特殊认识一般，这种研究方法是()

创建了温热病的卫气营血辨证理论的温病学家是

慢性肺源性心脏病急性加重期的治疗最不适宜的是

根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF一203---0214)，需由承包人承担的保险费用有()。

用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的()的工资报酬。

基金业协会的职责包括()。

中国古代地名中的“阴”“阳”往往体现了该地与相邻山、水的关系。以下都表示“阴”的方位是()。

Theconditionofscholarshipdevotedtothehistoryofwomeninphotographyisconfounding.Recentyearshavewitnessedthepost

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质权以____为标的，用益物权以____为其标的。()

对()的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

按照《国有土地所有权和使用权的若干规定》，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是()。

一般权限的行政机关是指对管理领域内的行政事务进行一般管理的行政机关。包括国务院和()，它们对全国或者地方的行政事务进行宏观管理。

在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记()科目，贷记“应交税金”科目。

属于扩张性财政政策工具的是()。

金融工具是用来证明贷者与借者之间融通货币余缺的书面证明，其最基本的要素为支付的金额与支付条件。()

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防火卷帘按耐火极限分为两种：耐火极限不小于2.00h和耐火极限不小于3.00h，分别用符号F1、F2表示。()

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用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的()的工资报酬。

基金业协会的职责包括()。

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质权以为标的，用益物权以为其标的。()