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关某承租了郝某的房子,自己购买了家具,电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个月关某提出不续租,想要把自己买的家具2000元卖给郝某,郝某当场同意。后来关某搬离房屋,留下了家具,并带走了电视机。后郝某认为家具不值2000元,于是提出支付给关某1000元,并要
关某承租了郝某的房子,自己购买了家具,电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个月关某提出不续租,想要把自己买的家具2000元卖给郝某,郝某当场同意。后来关某搬离房屋,留下了家具,并带走了电视机。后郝某认为家具不值2000元,于是提出支付给关某1000元,并要
admin
2022-09-19
34
问题
关某承租了郝某的房子,自己购买了家具,电视机是郝某房屋原有的。租期到期前两个月关某提出不续租,想要把自己买的家具2000元卖给郝某,郝某当场同意。后来关某搬离房屋,留下了家具,并带走了电视机。后郝某认为家具不值2000元,于是提出支付给关某1000元,并要求关某返还电视。下列说法正确的有( )。[2019年法考真题]
选项
A、家具所有权属于郝某
B、关某可以主张同时履行抗辩权
C、买卖合同成立
D、关某有权留置电视机
答案
A,C
解析
AC两项,本题动产买卖合同为诺成、不要式合同,关某与郝某达成买卖家具的合意后,买卖合同即告成立;关某将租赁房屋连同家具交予郝某,构成现实交付,所有权即转移给了郝某。B项,同时履行抗辩权是指双务合同的当事人互负债务,没有先后履行顺序的,一方在对方未为对待给付以前,可拒绝其相应的履行请求之权。本题中,郝某支付价金是基于买卖法律关系,关某返还电视是基于侵权法律关系,二者不具有同一性,故不成立双务合同的同时履行抗辩权。D项,留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,有留置该财产以迫使债务人履行债务,并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。其中,债权人留置的动产,应当与债权同属一法律关系。本题中,与1000元债权属于同一法律关系的是家具,而不是电视机,所以关某无权留置电视机。
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