甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-08-16 34

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？

选项 A、由甲承担维修费用
B、由乙承担维修费用
C、由甲乙分担维修费用
D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

答案A

解析《合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”题中，玻璃墙受损害双方都没有过错，因此该风险应当由出租人承担，应当由出租人承担维修的义务。第二百二十一条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”由此可见A项是正确答案。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

公司申请发行的公司债券上市，须由()核准。

根据我国现行立法监督权划分的法律规定，下列哪些机关有权撤销较大的市的人大常委会制定的与法律相抵触的地方性法规?()

法律终止生效是法律时间效力的一个重要问题。在以默示废止方式终止法律生效时，一般应当选择下列哪一原则?()

对法律汇编与法典编纂之间区别的理解，可以有多种角度。下列哪一表述准确地揭示了二者之间的区别?()

公证员有下列何种行为，予以暂停公证员协会会员资格，并建议司法行政机关给予暂停执业的行政处罚：

当发现生效判决有错误时，为维护司法公正形象，法官应该：

法律关系是在法律规范调整社会关系的过程中所形成的人们之间的权利义务关系。下列对于法律关系的说法正确的是哪项?()

设abc≠0，而且|3a-5b|+(a-3b+c)2=0，则a：b：c=()。

江河湖水泡茶，在远离人烟的地方取水，污染物少，仍不是沏茶的好水。

病人发热较著，微恶风，汗泄不畅，头胀痛，咳嗽，痰粘或黄，咽燥，或咽喉乳蛾红肿疼痛，鼻塞，流黄浊涕，口渴欲饮，舌苔薄白微黄，边尖红，脉象浮数，治宜选用

颈前部位属何脉所主()

本例右侧附件区囊性肿物最可能是确诊后的合理治疗方法应是

善散阴寒之凝滞，通胸阳之闭结，为治胸痹之要药的是

对于以下情形，可以吊销资质证书的是(　　)。

每到冬季，北方的很多行道树都被刷上白漆，就像穿了“白裙”。将树木涂白是指用涂白剂(主要成分是生石灰和硫磺等)将树干涂成白色，一般涂刷至距地面l～1．3米的高度。绿化部门给行道树穿“白裙”的主要目的之一是()。

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公司申请发行的公司债券上市，须由()核准。

根据我国现行立法监督权划分的法律规定，下列哪些机关有权撤销较大的市的人大常委会制定的与法律相抵触的地方性法规?()

法律终止生效是法律时间效力的一个重要问题。在以默示废止方式终止法律生效时，一般应当选择下列哪一原则?()

对法律汇编与法典编纂之间区别的理解，可以有多种角度。下列哪一表述准确地揭示了二者之间的区别?()

公证员有下列何种行为，予以暂停公证员协会会员资格，并建议司法行政机关给予暂停执业的行政处罚：

当发现生效判决有错误时，为维护司法公正形象，法官应该：

法律关系是在法律规范调整社会关系的过程中所形成的人们之间的权利义务关系。下列对于法律关系的说法正确的是哪项?()

设abc≠0，而且|3a-5b|+(a-3b+c)2=0，则a：b：c=()。

江河湖水泡茶，在远离人烟的地方取水，污染物少，仍不是沏茶的好水。

病人发热较著，微恶风，汗泄不畅，头胀痛，咳嗽，痰粘或黄，咽燥，或咽喉乳蛾红肿疼痛，鼻塞，流黄浊涕，口渴欲饮，舌苔薄白微黄，边尖红，脉象浮数，治宜选用

颈前部位属何脉所主()

本例右侧附件区囊性肿物最可能是确诊后的合理治疗方法应是

善散阴寒之凝滞，通胸阳之闭结，为治胸痹之要药的是

对于以下情形，可以吊销资质证书的是( )。

每到冬季，北方的很多行道树都被刷上白漆，就像穿了“白裙”。将树木涂白是指用涂白剂(主要成分是生石灰和硫磺等)将树干涂成白色，一般涂刷至距地面l～1．3米的高度。绿化部门给行道树穿“白裙”的主要目的之一是()。

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对于以下情形，可以吊销资质证书的是(　　)。