位于某市的房地产开发企业,2012年开发建造一幢写字楼,其发生的相关业务如下: (1)取得土地使用权支付地价款2000万元。缴纳相关税费160万元; (2)开发过程中支付拆迁补偿费100万元。前期工程费80万元。建筑安装工程费500万元。基础设施费20万元

admin2014-03-10  30

问题 位于某市的房地产开发企业,2012年开发建造一幢写字楼,其发生的相关业务如下:
(1)取得土地使用权支付地价款2000万元。缴纳相关税费160万元;
(2)开发过程中支付拆迁补偿费100万元。前期工程费80万元。建筑安装工程费500万元。基础设施费20万元:
(3)房地产开发费用中的利息支出为50万元,但不能够提供金融机构证明;
(4)开发、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元;
(5)写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订商品房销售合同,取得销售收入5500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入20万元;
(6)已知该房地产开发企业的房地产开发费用扣除比例为8%。
根据上述资料回答下列问题:
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为(     )万元。

选项 A、114.4
B、143
C、164.4
D、228.8

答案A

解析 计算土地增值税时应扣除的房地产开发费用会额=(2160+700)×8%×1/2=114.4(万元)。
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