2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 14

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

选项 A、土地补偿费
B、土地使用权出让金
C、土地闲置费
D、房屋拆迁安置费

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

下面说法正确的是()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的月还款额为()美元。

对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。()

界定房地产开发商与建筑承包商之间权利义务关系的合同通用条款,称为通用合同条件。()

下列哪一项不是卵巢实质性恶性肿瘤

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

混凝土外加剂能改善混凝土拌和物的()、减轻体力劳动强度、有利于机械化作业，这对保证并提高混凝土的工程质量很有好处。

会计人员如有侵占企业财产，私分国有财产和罚没财产行为应当按照会计法的有关规定给予处罚。()

已知某企业目标资金结构中长期债务的比重为20%，债务资金的增加额在0-10000元范围内，其利率维持5%不变。该企业与此相关的筹资总额分界点为(　　)元。

古诗云：“王子去求仙，丹成人九天。洞中方七日，世上已千年。”这是用神话形式说明时间：

根据以下资料，回答下列问题。表中工业总产值排名第2的行业，其工业新鲜用水量占全市工业新鲜用水总量的比重约为：

根据下面材料回答下列问题。2014年，H超市营业额在哪个月开始第一次低于上个月?

从职工表(姓名、性别、出生日期)查询所有目前年龄在35岁以上(不含35岁)的职工信息，正确的命令是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

下面说法正确的是()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的月还款额为()美元。

对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。()

界定房地产开发商与建筑承包商之间权利义务关系的合同通用条款,称为通用合同条件。()

下列哪一项不是卵巢实质性恶性肿瘤

某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

混凝土外加剂能改善混凝土拌和物的()、减轻体力劳动强度、有利于机械化作业，这对保证并提高混凝土的工程质量很有好处。

会计人员如有侵占企业财产，私分国有财产和罚没财产行为应当按照会计法的有关规定给予处罚。()

已知某企业目标资金结构中长期债务的比重为20%，债务资金的增加额在0-10000元范围内，其利率维持5%不变。该企业与此相关的筹资总额分界点为( )元。

古诗云：“王子去求仙，丹成人九天。洞中方七日，世上已千年。”这是用神话形式说明时间：

根据以下资料，回答下列问题。表中工业总产值排名第2的行业，其工业新鲜用水量占全市工业新鲜用水总量的比重约为：

根据下面材料回答下列问题。2014年，H超市营业额在哪个月开始第一次低于上个月?

从职工表(姓名、性别、出生日期)查询所有目前年龄在35岁以上(不含35岁)的职工信息，正确的命令是

已知某企业目标资金结构中长期债务的比重为20%，债务资金的增加额在0-10000元范围内，其利率维持5%不变。该企业与此相关的筹资总额分界点为(　　)元。